인천 남동공단 준공업지역 용도 변경 추진...재생사업 본격화

(아주경제 박은영 기자)인천시가 국내 최대 중소기업 전용산업단지인 남동국가산업단지내 일부지역 용도를 변경하는 방안이 추진돼 귀추가 주목된다.

인천시는 지식경제부가 지난해 11월 ‘남동국가산업단지 구조고도화 사업’을 승인한데 따라 산단 내 일부 지역에 대해 일반공업지역에서 준공업지역으로 용도지역을 변경하는 방안을 검토 중이라고 13일 밝혔다.

지난 1989년에 준공된 남동공단(면적 957만4천㎡)은 일반공업지역이 차지하는 비중이 60% 정도이고 나머지는 준공업지역이다.

일반공업지역은 용적률이 350%이지만 준공업지역으로 용도가 변경되면 용적률이 400%로 높아지고 주거·상업·업무 기능을 보완할 수 있어 토지이용의 효율성이 높아진다.

구조 고도화 시범사업을 통해 남동산단에는 2013년까지 공동물류센터(288억원), 운송장비정비센터 등 근린생활시설(89억원), 지식산업센터(413억원), 근로자복지타운 및 산학융합센터(1532억원) 등이 조성될 예정이다.

‘남동국가산업단지 구조고도화 실행계획 용역’에 의하면 용적률이 50% 증가할 경우 민간 참여가 활성화되는 한편 기업 6500개, 일자리 5만5000명이 생길 것으로 예측했다.

또 공장용지의 이용효율이 14.3% 증가해 136만8천㎡의 산업용지를 신규로 조성할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

업계에서는 공단내 일부 지역의 용도변경이 이뤄지면 아파트형 공장 형태의 고밀도 개발이 가능하게 돼 남동공단이 서울의 구로디지털산업단지처럼 획기적으로 변모할 것으로 기대하고 있다.

시 관계자는 “준공업지역으로 용도를 변경하면 아파트가 들어서 공장이 밀려나는 등 부작용도 우려된다”며 “공청회와 공단의 구조 고도화를 위한 실시설계 용역 등을 거쳐 지식경제부의 승인을 받아 용도변경 지역을 결정할 것”이라고 말했다.