9일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 서초구의 3.3㎡당 평균 전세가는 1037만4000원으로 2009년 3월 795만8000원에서 241만6000원 올라 최근 2년간 상승폭이 가장 큰 것으로 나타났다.
보통 2년 단위로 이뤄지는 전세 재계약 흐름상 최근 재계약을 앞둔 세입자들은 이 기간 전세가가 가장 많이 오른 서초구에서 가장 큰 부담이 클 것으로 보인다. 예를 들어 서초구에서 2년전에 100㎡의 아파트를 계약한 세입자는 총 7300만원 가량 전세가격이 상승한 것이다.
수도권의 3.3㎡당 평균 전세가격은 2009년 3월 459만원에서 현재 536만원으로 평균 76.2만원이 상승한 것으로 나타났다.
세부지역별로는 서울 서초구가 가장 높았고 강남구가 231만9000원, 송파구 197만2000원 올라 그 뒤를 이어 강남 3구의 상승폭이 눈에 띄었다. 신도시 동탄(191만6000원), 광진구(157만4000원), 과천시(157만4000원) 등도 높은 가격상승을 기록했다.
반면 동두천시의 3.3㎡당 평균 전세가는 2년전 189만9000원에서 10만3000원 떨어진 176만9000원을 기록했으며 여주군도 6만9000원 하락하는 등 2년 전에 비해 전세가가 내려간 곳도 있었다.
닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “보통 전세계약은 2년 단위로 이뤄지는데 2년 전에 비해 전세가가 많이 올라 봄철 재계약을 앞둔 세입자들의 부담이 한번 더 커질 것으로 예상된다”며 “특히 강남권의 경우 전세가가 많이 올라 강남을 이탈하는 수요가 많아지고 이에 따라 강남 인근 지역 전세가가 추가로 오를 가능성이 있다”고 전망했다.
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