마천1·3, 거여2-1 재정비촉진구역 6982가구 공급

소형주택 2195가구, 소형 임대주택 1326가구 공급

(아주경제 김지나 기자) 서울시가 거주민 재정착률을 높이고 서민 주거안정을 위해 동남권에 위치한 송파구 거여·마천 재정비촉진지구 내 60㎡이하 소형주택과 임대 및 부분임대아파트 공급량을 대폭 확대한다.

서울시는 존치정비구역인 마천1·3구역을 촉진구역으로 지정하고, 거여 2-1구역의 기준용적률 상향 등을 통해 총 공급량 6982가구 중 소형주택 2195가구(조합분양), 소형 임대주택 1326가구를 공급할 계획이라고 23일 밝혔다.

마천1구역(17만1798㎡)은 기준용적률 상향, 대형주택 평형 조정 및 존치시설인 나홀로 아파트 (삼익, 대성, 기영, 한보) 4개동을 추가로 편입해 소형주택을 기존 790가구에서 527가구 늘린 1217가구를 공급한다.

총 공급하는 2685가구는 용적률 236.4%를 적용하고, 480가구는 임대주택으로 건립한다.

마천3구역(13만3830㎡) 역시 기준용적률을 상향 조정하고, 대형주택의 평형 조정을 통해 소형 주택을 기존 1011가구에서 286가구 늘린 1297가구를 공급한다.

총 공급하는 2367가구는 용적률 262.1%를 적용하고 이 중 480가구는 임대주택으로 건립할 계획이다.

2008년 재정비 촉진구역으로 지정된 거여2-1구역 98만6910㎡도 기준용적률을 상향하고 소형주택 공급량을 기존 715가구에서 192가구를 늘려 공급한다.

총 공급하는 1930가구는 용적률 275%를 적용하고, 이 중 366가구는 임대주택으로 공급한다.

마천1·3구역은 85㎡이상 주택의 25% 이상을 부분 임대아파트를 건립하도록 변경해 전·월세를 구하기 힘든 1인 세입자와 재개발 전 단독이나 다가구 주택에서 전·월세를 주 수입원으로 하던 노령세대의 재정착에 기여할 것으로 보인다.

마천 1·3구역의 재정비촉진계획 변경은 도시재정비위원회의 심의결과를 반영해 주민공람절차를 거쳐 서울시에서 3월 말 결정·고시할 예정이다.

또 거여2-1구역은 서울시에서 3월초 재정비촉진계획 변경을 결정·고시하면 바로 건축심의 등의 절차를 거쳐 사업추진이 가속화 될 것으로 판단된다.

임계호 서울시 주거정비기획관은 “이번에 마천 1·3구역이 촉진구역으로 지정되고 구역별로 용적률이 상향 적용돼 소형주택 공급이 늘어남에 따라 거여·마천 뉴타운사업 추진에 탄력을 얻고, 서민주거안정과 원주민 재정착에도 크게 기여할 것으로 기대된다”고 말했다.