수도권 아파트 분양가 하락… 3.3㎡당 1천만원 아래로

규모 작고, 싼 아파트만 분양 원인

(아주경제 유희석 기자) 수도권 아파트 분양가격이 1000만원 밑으로 떨어졌다. 17일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 올해 1~2월 수도권에서 새로 공급된 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 977만원으로 지난해 1252만원보다 275만원 떨어졌다.

수도권 신규 아파트의 평균 분양가는 2007년 1192만원, 2008년 1395만원, 2009년 1216만원, 2010년 1252만원 등으로 매년 1000만원을 웃돌았다. 하지만 부동산 시장 침체가 계속되며 분양가격이 떨어졌다. 특히 건설사들이 규모가 작고 가격이 싼 아파트 단지만 분양되면서 평균 분양가격이 낮아졌다.

수도권에서 분양된 아파트의 청약 성적도 나빴다. 1~2월 새로 공급된 수도권 아파트(총 1057가구)를 청약한 수요자는 34명에 불과해 0.03대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 같은 기간 지방 아파트는 평균 2.55대 1의 청약 경쟁률을 나타내 수도권과 대조를 이뤘다.

부동산114 관계자는 "분양 성수기인 봄을 맞아 도심의 브랜드 대단지, 신도시 개발지역 등 알짜 단지가 대거 선을 보이면 냉각기가 지속됐던 수도권 분양시장에도 훈풍이 불 것으로 기대된다"고 말했다.