'광교 에콘힐' 4400억원 규모 본PF 성공

2008년 사업자 선정 이후 3년만의 성과

경기도 수원시 광교신도시에 들어설 예정인 복합상업시설 '에콘힐(파워센터)' 조감도.

(아주경제 유희석 기자) 경기도 수원시 광교신도시의 랜드마크로 조성되는 복합상업시설 '에콘힐(파워센터)'이 자금 조달에 성공해 본격적으로 추진된다.

경기도시공사는 7일 수원 라마다 프라자 호텔에서 한국산업은행·대우건설 등 16개 출자사와 함께 4400억원 규모의 프로젝트 파이낸싱(PF) 금융약정을 체결했다고 밝혔다.

에콘힐은 총 사업비가 2조1000억원에 이르는 대형 공모형PF사업으로 지난 2008년 사업자 선정이후 3년 만에 본PF가 성사됐다. 산업은행이 14%를 출자하며 PF 금융주선을 맡았고 대우건설(15.8%), 롯데건설, 현대백화점 등 16개사가 참여하고 있다.

이날 체결식에서는 사업 시행자인 '에콘힐(주)'과 산업은행 등 발주처와 재무·건설투자자들이 본PF 대출 약정을 체결하고, 향후 사업 추진을 위해 더욱 협력할 것을 다짐했다.

에콘힐 본PF가 성사될 수 있었던 가장 큰 이유는 토지 공급가격이 비교적 저렴했기 때문이다. 에콘힐의 대상 토지는 감정가의 103%에 공급돼 분양가를 낮추고 사업이 활성화하는데 도움이 됐다. 실제로 사업 추지에 어려움을 겪고 있는 경기도 성남시 판교신도시 알파돔 사업은 토지가 감정가의 180%선에서 공급됐다.

경기도시공사 관계자는 "에콘힐 사업자 선정 시에도 사업계획성에 80%의 비중을 두는 등 토지가보다 실질적인 운영에 초점을 뒀다"고 말했다.

이한준 경기도시공사 사장은 "대형 PF가 줄줄이 무너지고 있는 경기침체 속에서 수도권 남부 지역의 랜드마크가 될 에콘힐 사업의 성공적인 안착을 위해 함께 노력하자는 공동 취지로 적극적인 중재 및 합의를 진행했다"며 "참여사 모두가 지난 1년간 지속적인 협의를 통해 사업합의안을 도출하는 성과를 이뤘다"고 말했다.

한편, 본PF가 성사됨에 따라 에콘힐 사업은 올해 말 착공에 들어가 오는 2017년 완공될 예정이다. 광교신도시 내 원천호수 주변에 조성되며, 연면적 70만㎡의 주거문화 상업복합단지로, 코엑스의 7배에 이르는 초대형 규모가 될 것으로 보인다. 광교입주민의 편의를 위해 상업시설의 75%는 주거시설과 동시 개발할 예정이며 나머지 25%는 2년 뒤 개발된다.