지방 분양시장 호황… 미분양은 '줄고' 신규분양은 '늘고'

(아주경제 박성대 기자) 지방 분양시장이 살아나면서 분양실적 및 예정 물량은 늘고 있는 가운데 미분양은 꾸준히 줄고 있는 것으로 나타났다.

21일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 3월 현재 지방 5대 광역시와 중소도시의 미분양 아파트(주상복합 포함)는 총 2만3863가구로 2010년말 3만3509가구 대비 29%(9646가구) 감소했다.

지역별로 지방광역시의 미분양은 1만856가구로 지난해 말보다 29%(4507가구) 감소했으며 지방중소도시 역시 현재 1만3007가구가 남아 28%가(5139가구) 줄었다.

반면 분양실적은 증가했다. 올해 들어 3월까지 지방에서 분양된 물량은 1만1346가구로 지난해 같은 기간 5199가구 대비 2배 이상 늘었다. 부산발 청약열기가 확산되면서 건설사들이 지방의 신규분양 물량을 늘렸기 때문이다.

지방 분양물량은 당분간 계속 증가할 전망이다. 이달 지방에서 분양 예정인 물량은 1만170가구로 3월 예정물량(9141가구)보다 10% 증가했다. 5월에는 이보다 배 이상 많은 2만1085가구가 분양될 예정이다.

이영진 닥터아파트 소장은 “지방은 신규 물량 공급이 부족했고 전세값 상승으로 실수요 뿐만 아니라 투자수요까지 가세해 분양시장이 강세를 보이고 있다”고 말했다.