DTI 부활에도 주택담보대출 "증가"

(아주경제 이수경 기자) 총부채상환비율(DTI) 규제가 부활한 지 한 달이 지났으나 주택담보대출은 오히려 증가했다.

1일 금융권에 따르면 지난달 28일 현재 국민, 우리, 신한, 하나은행 등 국내 4대 시중은행의 주택담보대출 잔액은 총 189조6583억원으로 전월말 잔액 188조414억원보다 1조6469억원(0.9%) 증가했다. 이 가운데 한 은행은 6132억원 증가한 것으로 나타났다.

이는 한 은행당 평균 3745억원 늘어난 것으로 DTI 완화 기간(2010년 9월말∼2011년 3월말) 월평균 주택대출 증가액(3029억원)보다 24% 더 많은 수치다.

지난해 4월 평균 증가액이 928억원이라는 사실을 고려한다면 지난달 증가폭은 더욱 두드러진다는 분석이다.

이에 대한 원인으로 전문가들은 계절적인 요인, 신규 분양주택에 대한 집단대출 등을 꼽는다.

이사철과 은행들의 영업시즌이 맞물리면서 대출이 늘어났을 가능성이 크며, 또 신규 분양 입주자들의 집단대출이 늘거나 주택담보대출로 받은 자금을 사업자금이나 결혼비용 등 가계 생활자금으로 쓰는 경우도 원인으로 언급되고 있다.

이는 주택담보 대출금리가 다른 대출금리에 비해 낮고 주택을 담보로 하면 다른 대출보다 한층 수월하게 은행에서 돈을 빌릴 수 있기 때문이다.

주택담보대출이 늘면서 가계부채 문제에 대한 우려도 한층 높아질 전망이다. 한국은행에 따르면 지난해 말 가계의 금융부채는 937조3000억원으로 전년대비 8.9%가 늘어났으나 저소득층의 채무상환능력은 갈수록 약화되는 추세다.