중국, 부동산 추가 규제책 신호탄인가?

저장성, 1주택 구매 선불금 비율 30%→40%로 상향조정


(아주경제 배인선 기자) 중국 정부가 향후 지역별로 주택 구매 선불금 비율을 차등화 적용할 것으로 보인다.

중국 정취안르바오(證券日報·증권일보) 11일 보도에 따르면 중국 저장성 일대 은행을 중심으로 1주택 구매 선불금 비율이 40%까지 높아진 반면 베이징 등 다른 지역 은행은 여전히 30% 비율을 고수하고 있는 것으로 나타났다.

중국 건설은행 중국은행·농업은행 저장성 일대 영업점들은 이미 주택 구매 선불금 비율을 40%까지 높이고 주택 담보대출 이자 역시 기존 금리에서 5~10%까지 올린 상태다.

건설은행 관계자는 “저장성 일부 은행에서 이미 주택 대출 정책에 조정을 가하기 시작했다”며 “그러나 이는 베이징 등 다른 지역에는 해당되지 않는 사항”이라고 전했다.

반면 공상은행 중국은행교통은행 초상은행 등 베이징 소재 영업점은 여전히 다른 지역과 마찬가지로 주택 구매 선불금 비율은 30%인 상태다.

이에 따라 전문가들은 현재 중국 정부가 다시 꿈틀거리는 집값을 잡기 위해 주택 시장 추가 규제책을 나놓을 것으로 예상되고 있는 만큼 저장성 일대 주택 구매 선불금 비율이 높아진 것이 향후 부동산 추가책의 신호탄이 아니냐는 반응을 보이고 있다.

이에 대해 한 애널리스트는 “저장성 경제가 워낙 발전하다 보니 항저우 등 이곳 일대 집값이 떨어지지 않고 있다”며 “이에 따라 이곳 주택대출 정책에 조정을 가한 것”으로 분석했다.

또한 이 애널리스트는 향후 이러한 주택 대출 정책 조정안이 전국적인 범위로 확대될 가능성도 배제하지 않았다.

한편 얼마 전에는 일부 매체를 중심으로 중국 은행관리감독위원회에서 5월 새로운 규제책을 발표해 1주택 선불금 비율을 50%까지 높일 것이라는 소식이 보도되기도 했다. 이에 대해 은감회 측은 즉각 보도자료를 내고 “1주택 선불금 비율은 여전히 30%대로 유지할 것”이라고 부인하기도 했다.