선전시 고가주택 제한에 가격 일제 하락

지난 5월 중국 광둥(廣東)성 선전(深圳)시의 주택 가격이 일제히 하락한 것으로 나타났다.

정부 통계자료에 따르면 지난 5월 선전시의 신축 분양주택 평균 거래가는 1만5262위안으로 전월 대비 무려 24.8%나 하락한 것으로 집계되었다.

전문가들은 선전시 부동산 가격 하락세와 관련하여 최근 나타나고 있는 선전시의 부동산시장 거래 구조 변화와 일부 고가 주택의 가격 제한정책등의 영향에 따른 것으로 보고 있다.

중국 정부는 올해 초에 발표한 부동산 가격 제한 목표를 성공적으로 이뤄내기 위해 선전 일대의 부동산 매물을 대상으로 제한된 가격에 분양할 것을 요구했다.

현재 선전의 부동산 가격은 제한구매령을 비롯해 대출 제한과 최근 제한판매 정책까지 더해지면서 전반적인 하락세를 보이고 있는 것으로 보인다.

<베이징대 증권연구회>