<구호만 요란한 한옥르네상스-下> 한옥 보급 활성화되려면

일반인도 쉽게 지을수 있는 '표준건축비' 만들어야<br/>자재 규격화 대량생산시스템 구축 필요

한옥 보급이 확산되기 위해선 건축비 하향뿐만 아니라 보전 문제 개선 등 정책적 지원이 필요하다는 지적이다. 사진은 전주 한옥마을 전경.

(아주경제 이정은 기자) 한옥 보급 확산을 위해서는 무엇보다 충분한 예산확보와 일반인들도 쉽게 건축할 수 있도록 건축비 하향 조정이 필요하다는 지적이다. 자재를 규격화 하는 등 이른바, '한옥 표준건축비'를 만들어 한옥의 경쟁력을 높여야 한다는 것이다.

또 한옥 건축에 대한 용적률 손실이나 한옥보전지역으로 묶이면서 발생하는 재산권 침해 등에 대한 보전 문제도 개선돼야 한다는 목소리가 높아지고 있다. 이와 함께 한옥에 올바른 이해와 한옥 보급 확산을 위한 홍보와 정책적 지원 등도 필요하다는 주장이다.

6일 업계에 따르면 한옥 보급이 예상보다 부진한 이유는 무엇보다 비용 문제다.

한옥문화원 관계자는 “한옥도 건축이니까 아무래도 비용이 가장 큰 문제”라며 “따라서 정부의 주요 정책도 한옥 건축비를 낮추는 것에 초점이 맞춰져 있다”고 말했다.

지난해 ‘신 한옥운동’을 선언한 정부는 한옥 건축비를 낮출 수 있도록 자재를 규격화하고 대량 생산 시스템 구축 등을 추진하고 있지만 아직까지는 구체적인 성과는 거두지 못한 상태다.

건축비뿐만 아니라 간접적인 지원도 필요하다는 지적이다.

황평우 한국문화유산정책연구소장은 “한옥 건축비를 낮출 뿐만 아니라 재산세 감면, 자녀교육비 지원 등 간접 지원까지 이뤄진다면 더 많은 사람들이 한옥에서 살려고 할 것”이라고 말했다.

황 소장은 또 "보존가치가 있는 한옥은 철거를 어렵게 하는 대신 보존의지가 있는 한옥은 내부개선 공사 등 물질적인 지원이 필요하다”고 주장했다.

높이 올리지 않는 한옥의 특성상 손실이 불가피한 용적률 손실 부분을 보전하기 위한‘용적률 거래제’ 도입 필요성도 제기되고 있다.

국토연구원 채미옥 문화국토전략센터 소장은 “한옥은 규제가 많아 자산가치가 손실되기 쉽다는 단점이 분명 있다”며 “이를 해소하기 위한 방안으로 용적률을 사고 팔 수 있는 용적률 거래제를 도입할 필요성이 있다”고 말했다.

한옥에 대해 제대로 알 수 있도록 정부와 지차체의 정책 홍보도 중요하다는 지적이다.

한 한옥건축전문업체 관계자는 “일반인 가운데 상당수가 한옥은 무조건 비싸다고 생각하는 경우가 많다”면서 “대중화시키기 위해선 적극적인 홍보가 필수"라고 말했다.

한옥문화원 관계자도 “한옥은 춥거나 불편하다고 느끼는 사람들이 많은 것이 사실”이라면서 “한옥에 대해 잘못된 인식을 바꿀 수 있는 정책 홍보도 매우 중요하다”고 강조했다.

한옥 건축에 낀 ‘거품’도 시급히 해결해야 할 과제다.

또 다른 한옥건축전문업체 관계자는 “한옥 한 채 짓는데 3.3㎡당 450만원이면 충분하다”며 “최근 250만원으로도 지어준 적이 있다”고 말했다. 양옥이나 목조주택 가격으로 충분히 한옥을 지을 수 있음에도 불구하고 너무 고급화 전략으로만 나가고 있다는 지적이다.