지방 주택대출 증가율, 수도권 2배

최근 1년6개월간 지방의 주택대출 증가율이 수도권의 2배에 달하는 것으로 나타났다.

전문가들은 지방의 주택경기가 살아나면서 대출수요가 급증한 것으로 평가하면서 지방은 제2금융권 대출 비중이 높아 향후 부동산 경기 상황 등에 따라 상대적으로 더 큰 충격을 입을 수 있으므로 모니터링을 강화해야 한다고 지적했다.

23일 한국은행에 따르면 지난 6월 말 기준 비수도권의 예금취급기관 주택대출 잔액은 113조4천812억원으로 2009년 12월 말 97조7천24억원보다 16.1% 늘었다.

같은 기간 수도권 주택대출 잔액은 240조7천730억원에서 263조2천836억원으로 9.3% 늘어나는 데 그쳤다. 비수도권 주택대출 증가율이 수도권의 1.7배에 달한 것이다.

여기서 수도권은 서울, 인천, 경기지역을, 비수도권은 16개 시·도 중 이들 세 곳을 뺀 나머지 지역을 의미한다.

전국 주택대출 잔액은 6월 말 현재 376조7천648억원으로 지난해 말(338조4천754억원)보다 11.3% 늘었다.

시·도별로 보면 전남이 35.0%로 가장 높은 증가율을 기록했고, 전북(24.8%), 인천(23.0%), 대전(22.5%), 부산(22.3%), 광주(21.9%) 등도 20%가 넘는 높은 증가율을 보였다.

반면 서울의 주택대출 증가율은 7.0%로 대구(4.6%), 충북(4.7%) 다음으로 낮았다.

가계대출 증가율 역시 비수도권이 수도권을 웃돌았다.
2009년 말부터 지난 6월 말까지 수도권의 가계대출은 362조9천540억원에서 402조8천898억원으로 11.0%, 비수도권은 187조7천826억원에서 214조9천630억원으로 14.5% 각각 늘어났다.

전국 가계대출은 550조7천366억원에서 617조8천528억원으로 12.2%의 증가율을 보였다.

가계대출이 가장 많이 늘어난 곳은 21.4%의 증가율을 기록한 인천이었고, 전북(19.8%), 부산(19.1%), 전남(17.8%), 경남(17.5%), 대전(17.1%) 등이 뒤를 이었다.

서울의 가계대출은 16개 시·도 가운데 가장 적은 8.7% 늘어나는 데 그쳤다.
한은 관계자는 “비수도권은 총부채상환비율(DTI) 규제가 적용되지 않는데다 상대적으로 규제가 약한 비은행예금취급기관(제2금융기관)의 점포가 많이 분포하고 있어 수도권보다 가계대출 특히 주택대출이 많이 늘어난 것으로 여겨진다”고 밝혔다.

이 관계자는 “공공기관 등이 지방으로 이전하면서 주택 수요가 증가한 것도 원인이 됐다”고 설명했다.

수도권 중에서 인천이 유독 높은 가계대출 증가율을 기록한 것에 대해서는 “송도와 청라지구 개발이 영향을 미친 것으로 보인다”고 말했다.

현대경제연구원 박덕배 연구위원은 “부산, 대전 등 일부 지역에서 주택거래가 살아나면서 대출수요가 크게 늘어나는 것으로 보인다”면서 “투기성 자금이 가세해 버블이 발생하지 않도록 당국이 예의주시해야 한다”고 말했다.

박 연구위원은 또 “지방은 대출금리가 높은 제2금융권에 대한 이용도가 높아 금융시장 상황에 따라 더 큰 타격을 입을 수 있는 만큼 이에 대한 모니터링을 강화할 필요가 있다”고 덧붙였다.

/연합