<주간시황-매매> 가계대출 중단여파, 서울·경기·인천 일제히 ‘하락’

서울 재건축, 송파 오르고 강남 내려

(아주경제 이명철 기자) 미국 신용등급 강등 후폭풍에 이어 가계대출 중단으로 수도권 매매시장이 타격을 받고 있는 것으로 나타났다.

28일 부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 이달 넷째 주 서울, 경기, 인천 아파트 매매가격은 모두 -0.01% 하락한 것으로 나타났다.

서울은 △금천(0.10%), △송파(0.08%) 등 상승지역이 증가하면서 하락폭이 작아졌지만 △강서(-0.14%) △강북·도봉(-0.09%) △마포(-0.06%) △강남·서초(-0.03%) 등이 하락세를 이어갔다.

강서구는 급매물 위주만 드물게 거래될 뿐 전체적으로 침체 상황. 가양동 가양2단지성지 49㎡ 시세는 1억4000만~1억6000만원선으로 500만원 하락했다.

서초구도 매매시장이 조용한 가운데 지금이 매수 적기라고 생각하는 수요자들의 문의도 간간히 이어졌다. 방배동 방배래미안타워 122A㎡는 지난주보다 750만원 떨어진 7억7000만~8억6500만원선에 시세를 형성했다.

서울 재건축 아파트값은 송파가 0.50% 오르고, 강남은 0.22% 하락한 가운데 평균 0.02%의 변동률을 나타냈다. 2종 주거지에서 3종으로 종상향 여부가 이달 말 논의될 예정인 송파가 가락시영1, 2차가 면적대별로 500만~2500만원 가량 올랐다.

신도시는 △산본(0.21%) 만이 상승 변동률을 나타냈으며 △분당(-0.06%)은 3주 연속 하향세다.

경기는 △양주(-0.16%), △파주(-0.13%), △고양(-0.10%), △구리(-0.09%), △성남(-0.07%), △과천(-0.03%) 등이 하락했다.

오산은 전세수요의 매매전환이 늘면서 매수세가 증가한 반면, 파주는 교하신도시 공급물량에 비해 수요가 받쳐주지 못하면서 하락했다. 교하읍 월드메르디앙1차 158㎡는 1700만원 떨어진 3억9000만~4억7000만원 선에 시세를 형성했다.