정부, 신축 다세대 5천가구 매입 추진

10년 장기전세주택으로 활용 예정<br/>입주는 내년 3~4월 가능 예상

(아주경제 유희석 기자) 정부가 전세난 해결을 위해 다세대 주택을 지어 임대주택으로 활용하기로 했다.

국토해양부는 8·18 전월세 대책의 일환으로 민간 건설사가 새롭게 건설한 다세대 주택 5000가구를 매입하기로 하고 한국토지주택공사(LH)를 통해 오는 31일 매입계획을 공고할 예정이라고 30일 밝혔다.

매입 대상은 전세난이 심한 서울, 경기, 인천 등 수도권과 5대 광역시(부산, 대전, 대구, 광주, 울산)에 건설되는 신축 다세대 주택이다. 지역별로는 서울 1750가구, 경기도 1500가구, 인천 500가구, 부산 등 5대 광역시 각 250가구다.

전용면적 46~60㎡ 이하의 소형만 해당되며 매입 가격은 토지비의 경우 감정평가액, 건축비는 ㎡당 97만2000원(3.3㎡당 321만3000원)을 기준으로 사업여건에 따라 산정한다.

사업 참여를 원하는 민간 건설사업자(건축주)는 LH의 매입계획에 맞춰 신축 계획서를 제출하면 되고, LH는 서류심사 및 현장실태 조사 등을 거쳐 매입대상을 선정한다.

LH는 다세대 주택이 건설되면 이를 매입해 무주택 서민을 위한 장기전세주택으로 활용한다.

다세대 주택의 입주 대상은 도시근로자 가구당 월평균 소득이 5분위 이하(2010년 기준 339만3823원)인 가구중 청약저축에 가입한 무주택 가구주를 대상으로 자산보유 현황 등을 고려해 선정할 방침이다.

입주 예정자는 청약저축 통장이 있어야 하지만 청약 통장을 사용하지는 않기 때문에 입주후 곧바로 공공 분양주택 등에 청약할 수 있다.

임대보증금은 주변 전세 시세의 80% 수준이며 임대 기간은 10년이다. 임대기간의 절반인 5년이 지나면 입주자와 사업주체 협의하에 분양전환이 가능하다.

국토부는 10월 초 매입주택 대상을 선정하고, 곧바로 건축허가 및 착공에 들어가면 내년 3~4월 이후 입주가 가능할 것으로 보고 있다. 또한 이번 1차 사업에 이어 9~10월중 추가로 1만5000가구에 대한 2차 매입공고를 낼 예정이다.