수도권 매매시장, 불안정한 경기에 하락세 지속

전세시장 상승세, 양극화 뚜렷

(아주경제 이명철 기자) 매매시장은 하락하고 전세시장은 상승하는 수도권 거래시장의 양극화 현상이 지속되고 있다.

불안정한 경제상황 영향을 입은 강남권의 경우 매매가와 전세가의 변동률 차이가 수도권 평균보다 더 큰 것으로 나타났다.

14일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 이번 주 수도권 매매가 변동률을 조사한 결과 -0.02% 하락했다.

지역별로는 서울이 -0.03%, 경기 -0.01%, 신도시 -0.02%로 모두 하락했으며 인천은 보합을 기록했다.

서울은 송파구가 -0.14%로 가장 크게 떨어졌고 이어 강동구(-0.09%), 강남구(-0.07%), 노원구(-0.01%)가 하락세를 보였다. 관악구(0.02%)는 소폭 상승했다.

송파구는 최근 거래가 부진한 상태에서 급매물만 나오고 있다. 문정동 올림픽훼밀리 161㎡가 3000만원 하락한 10억~11억원선에 시세를 형성했다.

경기·신도시에서는 평촌이 -0.10%로 큰 낙폭을 보였고 김포시(-0.08%), 용인시·양주시(-0.04%), 분당·고양시(-0.02%), 의정부시(-0.01%) 등 순으로 하락했다.

경기 오산시(0.17%), 산본(0.05%), 안양시(0.02%), 안산시·화성시·수원시(0.01%)는 상승세를 나타냈다.

전세가변동률은 서울이 0.06%, 경기 0.05%, 신도시 0.04%, 인천 0.05%로 모두 오름세를 유지했다.

서울에서는 강동구가 0.20%로 가장 많이 올랐고, 동대문구(0.19%), 강남구(0.13%), 노원구․서초구(0.12%), 마포구(0.08%), 도봉구(0.07%) 등 순이었다.

반면 금천구(-0.15%), 강서구(-0.03%), 송파구(-0.01%)는 하락세를 보였다.

금천구는 지난 1일 1764가구 규모 시흥동 힐스테이트가 입주를 시작하몊 전세물량에 여유가 생겼다. 시흥동 남서울건영2차 85㎡가 1억4000만~1억5000만원선으로 1000만원 하락했다.

수도권에서는 성남시가 0.20%로 최고 오름세를 보였다. 이어 안산시(0.15%), 인천 남동구·산본시(0.13%), 김포시(0.12%), 수원시(0.10%) 등이 평균 상승폭을 웃돌았다. 전세가격이 하락한 지역은 한 곳도 없었다.