수도권 집값 하락세에 10억원 이상 고가 아파트 사라진다

부동산 경기 침체로 4년새 16% 넘게 급감

(아주경제 이명철 기자) 집값이 10억원을 넘는 고가 아파트가 부동산 경기침체에 대거 ‘증발’한 것으로 나타났다.

4일 부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 수도권 지역 아파트 시세를 조사한 결과, 10억원 이상 아파트는 14만9359가구로, 최고치였던 2007년 3월(17만9458가구)에 비해 3만99가구(16.77%)가 줄어든 것으로 집계됐다.

이중 신규로 입주한 아파트를 뺀 기존 단지로는 4만3184가구(24.06%)가 감소한 것으로 조사됐다.

지역별로는 서울이 2007년 3월 14만3472가구에서 현재 13만2204가구로 1만1268가구 감소했다.

구별로는 강남구가 가장 많은 5329가구가 줄었고 이어 양천구(4931가구), 강동구(3563가구), 송파구(2782가구), 강서구(1533가구) 등 순이었다.

반면 서초구는 반포 자이, 래미안 퍼스티지 등 고가 아파트가 새로 입주하며 같은 기간 4202가구로 늘었으며, 용산구도 1024가구 증가했다.

경기도는 같은 기간 3만5794가구에서 1만6096가구로 절반 이상 줄었다. 지역별로는 성남시가 1만992가구로 대부분을 차지했으며, 과천시(4146가구), 안양시(2808가구), 용인시(1474가구) 등도 하락폭이 컸다.

인천에 위치한 10억 이상 고가 아파트는 같은 기간 192가구에서 1059가구로 늘었다.

부동산1번지 나기숙 콘텐츠팀장은 “부동산 활황기 때는 대출을 받더라도 집을 갈아타려는 경향이 강했지만, 부동산 경기 침체와 주택담보대출 규제로 매수세가 사라졌으며 보유세 부담도 커 고가아파트의 인기가 식어가고 있다”고 분석했다.