中, '보이지않는' 부동산 대출 1800조원 육박

중국에서 실제 부동산 구입에 사용됐으나 부동산 대출로 집계되지 않은 금액이 1800조원에 육박한 것으로 나타났다.

중국 디이차이징르바오(第一財經日報) 14일 보도에 따르면 부동산 구입을 위해 은행에서 대출된 자금이 10조 위안(한화 약 1780조원)으로 추산되고 있으나 실제 부동산 대출 규모는 이보다 두 배 가량 많은 최소 20조 위안에 달한다는 분석이 나왔다.

신문은 중국에서 금융위기 후 대규모 경기부양 자금이 시중에 풀린 후 공식적으로 부동산 구입이 아닌 다른 명목으로 대규모 은행 대출이 집행되면서 실제 아파트, 오피스텔, 상가 등 부동산시장으로 유입됐다고 설명했다.

또한 부동산 가격이 급등하면서 각종 편법을 이용해 은행 대출을 늘린 사례도 많다고 신문은 전했다. 예를 들면 부동산 대출 한도가 부동산 가격의 70%로 제한되자 부동산 가격이 오른 후 재대출을 받는 방식으로 부동산 대출이 원래 부동산 가격의 150%까지 집행됐다는 것.

이에 따라 일각에서는 정부의 스트레스 테스트가 어떻게 진행됐는지 신뢰성에 의심이 간다는 지적이 나오고 있는 실정이다.

중국 정부 한 관계자는 “부동산업은 철강, 시멘트, 유리, 석회, 가구, 자동차 등 42개 업종에 직접적으로 큰 영향을 미친다”면서 “부동산 가격이 정말 50% 폭락하면 은행업은 물론 경제 전체가 흔들리는 위기가 올 것”이라고 말했다.