서울 아파트 전세가율 2년5개월만에 하락

(아주경제 유희석 기자) 서울 아파트의 전세가율(매매가격 대비 전세가격의 비율)이 2년 5개월 만에 처음으로 하락세로 돌아섰다.

20일 부동산 정보 업체 부동산1번지에 따르면 지난 16일 기준 서울 아파트의 전세가율은 전주보다 0.04%포인트 떨어진 45.88%를 기록해 지난 2009년 7월 말 이후 처음으로 떨어졌다.

서울 아파트 전세가율은 지난 2009년 7월 34.46%를 기록한 이후 꾸준히 오름세를 보이면서 지난 해 12월에 40%대를 돌파했다. 하지만 최근 전세값이 하락세를 보이고 12·7대책의 영향으로 매매가격이 오르면서 하락세로 돌아섰다.

구별 전세가율은 중랑구가 56.68%로 가장 높았다. 이어 관악구(55.87%), 성북구(55.83%), 서대문구(55.16%), 동대문구(54.92%), 중구(54.43%), 구로구(53.55%), 은평구(52.77%) 등 전세가율이 50%가 넘는 곳은 16개구로 나타났다.

올해 1월만해도 전세가가 매매가의 절반을 넘어선 자치구는 한 곳도 없었지만 전세가격이 급등하면서 전세가비율이 높아졌다.

반면 강남구(36.07%), 강동구(36.45%), 용산구(37.57%) 등은 30%대를 기록했고 서초구(40.95%)와 송파구(42.40%)도 서울 평균치보다 낮았다.