'전세 품귀' 이유있네..월세 15년만에 최고 비싸

서울 보다 경기,투룸 보다 원룸이 높아

(아주경제 김희준 기자) 지난해 월세가 15년 만에 가장 많이 오른 것으로 집계됐다.

7일 한국은행과 통계청의 소비자물가지수를 보면 지난해 월세지수는 102.6(2010년=100)으로 전년보다 2.6% 상승했다.

이는 1996년 3.0% 이후 가장 높은 상승률로 특히 방(房) 수가 적을수록 오름세가 가팔랐다.

국토해양부의 수도권 월세가격동향조사를 보면 지난해 12월 방 한개(원룸)의 월세가격지수는 106.0(2010년 6월=100)으로 전년 말보다 3.9% 치솟았다. 방 두개(투룸)는 2.8%, 방 세개(쓰리룸)는 2.0%의 상승률을 기록했다.

원룸 월세는 오피스텔 상승률이 4.1%로 가장 높았으며 단독주택 4.0%, 연립ㆍ다세대주택 3.4%순으로 나타났다. 아파트만 1.4% 하락했다.

쓰리룸은 오피스텔 3.8%, 연립ㆍ다세대주택 2.3%, 단독주택과 아파트 2.0% 순이었다.

지역별로는 서울(1.0%)보다는 경기(5.6%)가 높았다. 지난해 초 서울의 전ㆍ월세 가격이 크게 오르자 수요가 점차 서울 주변 지역으로 옮겨갔기 때문으로 풀이된다.

서울에서는 강남권 아파트를 중심으로 `반(半)월세‘ 바람이 불어 강남 11개구의 월세가 평균 2.0% 올랐다. 강북 14개구는 전년 말과 별다른 차이가 없었다.

전문가들은 월세가 15년 만에 최고로 오른 것은 전세 가격의 급등 때문이라고 분석하고 있다.

실제로 지난해 전세지수는 104.6으로 2010년보다 4.6% 올라 2002년 7.2% 이후 최고치를 기록했다.

이에 대해 박덕배 현대경제연구원 연구위원은 “전세금 부담을 못 이긴 가계가 월세로 옮겨감에 따라 수요가 늘고 가격이 올랐다"고 지적했다.

이에 따라 월세의 주 수요층인 청년층의 부담이 가중됐다.

최근 시장조사 전문기관인 이지서베이와 취업포털 인크루트가 공동으로 한 설문 결과를 보면 자취 대학생 85.9%가 월세로 지출하는 비용이 부담스럽다고 답했다.

때문에 전문가들은 집주인의 뜻대로 가격을 조정할 수 있는 지금의 월세제도는 세입자에게 불리하기 때문에 선진국처럼 임대회사가 체계적으로 월세를 관리해 세입자의 주거안정성을 높이는 방안이 필요하다고 조언했다.