강남 재건축 10채 중 4채 가격 하락…"5.10대책 약발 없네"

아주경제 이정은 기자=정부의 5.10 대책 발표에도 불구하고 최근 한달간 강남 재건축아파트 10채 중 4채는 가격이 하락한 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산1번지가 강남·서초·송파·강동구 등 강남권 4개구 재건축아파트 8만3309가구의 시세를 최근 한달(5월10일~6월14일)간 조사한 결과 38.2%인 3만1817가구의 집값이 하락했다고 14일 밝혔다.

강남권 재건축아파트는 투기지역 해제를 골자로 한 5.10대책의 최대 수혜지로 꼽히면서 대책 직전까지 오름세를 보였지만 정작 5.10대책 발표 이후 하락세로 전환했다.

구별로는 송파구가 1만9246가구 중 52.7%인 1만136가구가 떨어져 절반 넘게 하락했다. 강동구는 2만304가구 중 48.1%에 달하는 9764가구가 떨어졌고 강남구는 2만3534가구 중 40%인 9405가구가 하락했다.

한편, 서초구는 2만225가구 중 12.4%인 2512가구가 내려 다른 지역보다 재건축 하락 분위기의 영향을 덜 받았다.

이를 반영하듯 서울 아파트 매매시장은 5.10 대책의 영향을 전혀 받지 않은 것으로 나타나고 있다.

5.10대책 이후 한 달여간 서울 전체 아파트값은 0.42% 하락한 가운데 25개구 중 24개구가 마이너스 변동률을 기록했고 나머지 한곳은 보합세를 보였다.

특히, 강남4개구 재건축 아파트값은 1.17% 떨어져 서울 평균보다 3배 가량 하락폭이 컸다. 송파구가 1.92% 떨어져 낙폭이 가장 컸고 이어 강남구(-1.37%), 강동구(-1.19%), 서초구(-0.22%) 등 순으로 하락했다.

부동산1번지 채훈식 실장은 "대내외적인 경기악화로 부동산시장이 더욱 위축된데다 여름 비수기에 접어들기 때문에 9월 성수기가 오기 전까지는 약보합세가 이어질 것으로 전망된다"고 말했다.