리얼투데이, 아파트 단기수요예측 모형 개발

금리, 아파트거래량, 변동률 등 감안<br/>미분양 감소, 수급불균형의 완화 예측

아주경제 이정은 기자=부동산리서치 전문업체 리얼투데이는 '아파트 시장의 지역별 단기수요 예측 모형'을 개발했다고 10일 밝혔다.

다음달 발표되는 이번 모형은 금리 등의 거시경제지표와 아파트 공급량, 미분양 등의 분양상황 변화가 신규 아파트 판매(분양률)에 미치는 영향을 추정할 수 있도록 만들어졌다.

이에 따라 개별 지역에서 1년 이내에 판매될 수 있는 아파트 총수요가 몇 가구이고 현재 어느 정도가 공급되어 있는지 등의 지역별 수급변화를 월 단위로 측정할 수 있다고 이 업체는 설명했다.

조미정 리얼투데이 연구원은 "지역별 특성에 맞는 단기공급계획 수립 시 활용함으로써 미분양 감소, 수급 불균형의 완화에 도움을 줄 것으로 기대된다"고 말했다.

연구 방법론 및 연구 자료는 정보 보호 등의 특약이 없는 한 리얼투데이 홈페이지(www.Realtoday.co.kr)를 통해 공개될 예정이다. 누구나 무료로 이용할 수 있도록 할 방침이다.

한편, 이번 연구 모형은 '아파트시장의 지역별 단기수요예측에 관한 연구'라는 제목으로 국토도시계획학회지 6월호에 실렸다.