수도권서 버블세븐 시가총액 비중 43%→33%로 급락

아주경제 김현철 기자= 2000년대 중반 집값 급등을 주도했던 ‘버블세븐’지역의 시가총액 비중이 급락한 것으로 나타났다.

11일 부동산정보업체인 부동산써브가 서울·경기 아파트(주상복합 포함) 303만4279가구를 대상으로 시세를 조사한 결과에 따르면 전체 시가총액에서 버블세븐 지역이 차지하는 비중이 2006년 5월 43%에서 이달 현재 33%로 낮아졌다.

2006년 지정된 버블세븐 지역은 집값이 급등한 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 양천구 목동, 분당·평촌신도시, 경기도 용인시 등 7곳을 말한다.

강남3구 시가총액 비중은 강남구가 2006년 5월 11%에서 8% 선까지 떨어졌으며 서초구는 7%에서 6%로, 송파구는 9%에서 6%로 각각 줄었다. 같은 기간 분당은 6%에서 4%로, 목동과 평촌은 2%에서 1%로 낮아졌다.

고가의 중대형 아파트가 밀집한 버블세븐 지역은 2006년 당시 서울·수도권 집값 급등을 이끌었다. 그러나 2008년 글로벌 금융위기와 유럽 재정위기가 이어지면서 수요 감소에 따른 가격 하락 여파가 버블세븐의 영향력도 약화시켰다는 게 전문가들의 분석이다.

박정욱 부동산써브 선임연구원은 “부동산시장 전망이 불투명한데다 아파트 매매가를 끌어올릴 만한 재료가 없는 상황이어서 버블세븐 지역의 집값 약세는 당분간 지속될 것 같다”고 말했다.