서울·수도권 미분양, 중대형 줄고 중소형 늘고

아주경제 권경렬 기자=서울·수도권의 악성 미분양주택 중 중대형이 차지하는 비중이 반년 만에 8% 가량 줄었다.

28일 국토해양부 통계누리에 따르면 서울·수도권에서 준공 후 미분양으로 남은 중대형(전용면적 85㎡ 초과) 주택의 비중이 지난해 7월 84.02%에서 올해 1월 75.4%로 8.62%포인트 감소한 것으로 나타났다.

같은 기간 소형(전용 60㎡ 이하)은 1.8%(185가구)에서 3.42%(537가구)로, 중소형(전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하)은 14.18%(1452가구)에서 21.2%(3333가구)로 크게 늘었다.

중대형도 8604가구에서 11837가구로 늘었지만 전체 준공 후 미분양 가구에서 차지하는 비중이 떨어졌다.

업계에서는 건설업계가 지난 2009년 이후 3년 연속 서울·수도권에서 중대형 신규 주택의 공급을 줄여 기존 중대형의 재고가 소진됐기 때문이라고 분석했다.

닥터아파트에 따르면 지난해 서울·수도권에 공급된 아파트 중 중대형 물량은 9208가구로 전체 5만922가구의 18.08%에 그쳐 10년 만에 최저치를 기록했다.

박원갑 국민은행 부동산 전문위원은 "주택을 선분양 후시공하는 특성상 공급이 갑작스러운 수요 감소를 따라가지 못해 중대형 미분양이 속출했지만 수년간 공급을 줄인 결과 조정 국면에 들어선 것으로 보인다"고 설명했다.