서울 지역별 최고가 아파트, 3년새 절반 이상 물갈이

아주경제 권경렬 기자= 최근 3년 사이 서울 각 구를 대표하는 가장 비싼 아파트가 대거 물갈이된 것으로 나타났다. 이 기간 최고가 아파트 자리를 유지한 단지들도 3년 전과 비교해 3.3㎡당 매매가는 크게 낮아졌다.

15일 부동산정보업체 부동산뱅크에 따르면 2010년과 2013년의 4월 말 기준 서울 각 구별 가장 비싼 아파트(재건축 제외)를 조사한 결과, 16개 구에서 최고가 아파트가 바뀌었다. 종전 최고가 아파트가 주춤한 사이 입주에 들어간 새 아파트로 자연스럽게 대표 단지가 변경된 게 대부분이다.

3년간 최고가 아파트의 가격 변화 폭이 가장 큰 곳은 성동구로 파악됐다. 2010년 성수동1가의 '동아맨션'이 3.3㎡당 2836만원으로 가장 비쌌으나 올해는 같은 동의 '갤러리아 포레'가 4507만원으로 최고가를 나타냈다.

지난 2011년 7월 준공된 갤러리아 포레는 공급 당시부터 3.3㎡당 4390만원이라는 최고 분양가로 화제를 모았다. 지난해에는 전용 271㎡가 54억9913만원에 거래돼 최고 실거래가를 기록한 바 있다. 또 지난달 발표된 공동주택 공시가격에서도 연립·빌라 등을 제외한 서울 아파트 중 가장 비쌌다.

동작구에서는 본동 '삼성래미안'이 3년 전 1979만원으로 3.3㎡당 매매가가 가장 높았으나 현재는 '래미안 트윈파크'가 2417만원으로 가장 비싸다. 또 성북구 내 최고가 아파트는 2010년 길음동 길음뉴타운6단지(3.3㎡당 1791만원)에서 올해 하월곡동 동일하이빌뉴시티(3.3㎡당 1960만원)로 바뀌었다.

이외 △강동구 △강북구 △강서구 △관악구 △구로구 △금천구 △노원구 △마포구 △송파구 △양천구 △용산구 △중구 △중랑구 등에서 지역을 대표하는 가장 비싼 아파트가 물갈이 됐다.

반면 △강남구 △광진구 △도봉구 △동대문구 △서대문구 △서초동 △영등포구 △은평구 △종로구 등 9곳에서는 3년 전이나 지금이나 최고가 아파트에 변화가 없었다.

강남구에서는 삼성동 '아이파크'가 2010년에 이어 올해도 가장 비싼 가격을 나타냈다. 하지만 2010년 3.3㎡당 5797만원이었던 매매가는 2013년에는 4821만원으로 16.8%나 하락했다.

서초구에서도 반포동 '래미안반포퍼스티지'가 3년간 최고가 아파트 자리를 유지했으나 3.3㎡당 매매가는 4505만원에서 3721만원으로 빠졌고, 영등포구 여의도동 '서울아파트'도 이 기간 4145만원에서 3738만원으로 낮아졌다.