<취재현장> 무용지물된 오피스텔 청약시스템

아주경제 권이상 기자=은행권과 금융결제원이 마련한 오피스텔 금융결제원 청약시스템이 무용지물로 전락하고 있다.

오피스텔 인터넷 청약이 도입된 지 1년이 지났지만 실제 활용된 사례는 극히 드물다.

금융결제원에 따르면 올해 6월 현재까지 도시형생활주택∙오피스텔 청약시스템을 활용한 사례는 단 5건에 불과했다.

지난 4월 등록된 2건이 도시형생활주택인 점을 감안하면 6개월 동안 이 시스템을 이용한 오피스텔은 3건에 그친 것.

이처럼 오피스텔 인터넷 청약이 활성화되지 않는 것은 강제성이 없어서다.

금융결제원 관계자는 "이미 시스템은 구비됐지만 아파트처럼 강제성이 없다보니 업체 입장에서 굳이 할 필요가 없다고 생각하는 것 같다"고 말했다.

업계 관계자는 "그동안 오피스텔 등의 인기가 뜨거운 것으로 알려졌으나 경쟁률을 제대로 집계할 수 있는 시스템이 없어 분양률 뻥튀기가 공공연하게 일어났던 게 사실"이라며 "북적북적한 모습을 보여주며 분양이 잘됐다고 홍보하는 게 마케팅 측면에서 유리하다"고 말했다.

이 때문에 요즘 오피스텔 수요자들에게 '주의보'가 내려졌다. 오피스텔은 표면적으로 높은 인기를 끌고 있는 것과는 달리 최근 공급 과잉 여파의 후유증을 앓고 있다.

부동산114에 따르면 지난 4월 말 기준 서울∙수도권 오피스텔 수익률은 6.02%이다. 이는 지난해 12월 말(6.07%)보다 0.05%포인트 하락한 수치다.

오피스텔은 2010년 이후 수익률이 하락 추세를 보이고 있다.

전문가들은 수요자들에게 오피스텔 청약률에 현혹되지 말라고 당부한다. 높은 청약률이 결코 해당 오피스텔 투자의 성공을 보장하지 않기 때문이다.

오피스텔 투자 피해사례가 늘고 있는 만큼 수요자들이 믿을 수 있는 투명한 제도 마련이 시급한 상황이다.