중국 11월 집값 여전히 상승세, 베이징 등 20% 이상↑

[상하이(중국)=신화사]

아주경제 김근정 기자 = 11월 중국의 70개 도시의 신규주택 가격이 오름세를 이어갔다.

중국 국가통계국이 발표한 통계에 따르면 11월 70개 주요도시 중 69곳의 신규주택 가격이 상승세를 유지했다고 중궈광보왕(中國廣播網)이 18일 보도했다.

11월 역시 베이징ㆍ상하이ㆍ광저우ㆍ선전 등 4대도시가 전체 집값 상승을 주도한 것으로 분석됐다. 이들 1선도시의 집값은 동기대비 20% 이상 껑충뛰었으며 특히 상하이 신규주택 가격은 21.9%로 가장 큰 폭으로 인상됐다. 유일하게 원저우(溫州)의 주택가격만 1.2% 하락해 27개월 연속 하락세를 유지했다.

전월대비 신규주택 가격이 상승한 곳은 66개로 집계됐으며 기존주택의 경우 63개 도시의 집값이 전월대비 오름세를 보였다. 지난해 동기대비 기존주택 가격은 68개 도시에서 상승했으며 특히 베이징이 20.1%로 가장 큰 상승폭을 보였다.

최근 이 같은 중국 주요도시의 집값 동향에 대해 부동산 전문가와 통계국이 사뭇 다른 입장을 보이고 있어 주목된다.

경제금융 전문사이트 마켓워치는 "중국 당국이 부동산 시장과열을 막기 위한 정책을 새롭게 내놓고 지속해왔지만 큰 효과는 없는 것으로 보인다"면서 중국 부동산 시장에 대한 우려를 드러냈다.

야오웨이 소시에떼 제너럴 이코노미스트도 "중국 주요 도시 주택가격이 감당하기 어려운 수준까지 올랐다"면서 "최근 당국이 내놓은 억제책의 효과가 미비하고 혁신력도 떨어진다"고 냉정하게 평가했다. 또한 "지역적으로 차별화된 부동산 정책이 시행돼 왔지만 상승세가 지속되면 중앙 정부 차원의 전국적인 조치가 나올 수도 있다"고 예상했다.

올해 중국 당국은 양도세 징수 등을 포함한 '국5조' 부동산 억제책 지침을 내놓는 등 부동산시장 안정화를 위해 노력해왔다. 지난달에는 13개 도시에서 부동산 규제책을 발표했으며 일부 도시에서는 두 번째 주택 구매자의 선금 지급비율을 기존의 60%에서 65~70%로 상향조정에 나서기도 했다. 이 같은 노력에도 불구하고 집값 상승세가 이어지자 중국 부동산 시장 '거품'에 대한 시장우려도 커지는 상황이다.

그러나 중국 국가통계국은 부동산 시장이 점진적으로 안정되고 있다고 판단했다. 무엇보다 전월대비 상승폭이 지속적으로 둔화되고 있다는 점이 그 근거로 언급됐다.

류젠웨이(劉建偉) 국가통계국 도시사 고급통계사는 "1선 도시 중 베이징ㆍ상하이ㆍ광저우의 신규주택 가격 전월대비 상승폭이 10월보다 둔화됐고 선전은 동일한 수준을 유지했다"면서 "2~3선 도시 역시 전월대비 상승폭이 감소한 도시가 29곳에 이른다"고 설명했다. 또한 이는 최근 각 지방정부가 취한 부동산 시장 억제책의 효과가 서서히 가시화되고 있다는 방증이라고 덧붙였다.