'용산참사' 5주기…국제빌딩 4구역 개발 '답보'

아주경제 권경렬 기자 = 철거민 5명, 경찰 1명 등 총 6명의 목숨을 앗아간 '용산참사'가 20일로 5주기를 맞았지만 참사가 벌어진 용산 국제빌딩 4구역의 개발사업은 여전히 답보 상태다.

20일 서울시 및 업계에 따르면 용산 4구역은 지난해 사업시행안을 변경해 기존 주상복합 438가구를 638가구로 200가구 늘리고 초대형 위주였던 평형을 축소했다. 그러나 아직 주상복합은 착공에 들어가지도 못했고 참사가 벌어졌던 남일당 건물 자리는 2010년말 철거 이후 3년째 공터로 방치되고 있다.

용산 4구역은 용산구 한강로3가 63의 70번지 일대에 위치한 도시환경정비사업지다. 이 구역 조합은 2006년 설립돼 2007년 10월 삼성물산 컨소시엄을 시공사로 선정하고 관리처분계획인가를 받는 등 사업추진에 속도를 냈다.

하지만 2009년 1월 20일 철거민들의 건물 점거 농성에 따른 충돌로 6명이 숨지는 참사가 발생했다.

이후 철거민과의 갈등과 보상문제 등이 해결되지 않아 1년여간 사업이 진척을 보지 못했다. 2010년에는 일부 조합원이 절차에 문제가 있다며 조합을 상대로 낸 관리처분계획 무효확인 소송에서 법원이 무효 판결을 내렸고, 조합은 다시 절차를 밟기도 했다.

지난 2011년 조합 측은 시공사와 추가분담금 문제로 갈등을 빚다 시공사인 삼성물산 컨소시엄과의 계약을 해지하고 시공사 재선정에 나섰다.

이후 용산 4구역 개발사업은 부동산 시장 침체의 직격탄을 맞았다. 한때 대형 호재로 작용했던 용산역세권개발사업이 지난해 최종 좌초됐고 4구역의 시공사 재선정 역시 지지부진한 상태다.

4구역 조합이 지난해 삼성물산과 재계약 의사를 밝히면서 사업이 다시 추진되는 듯했지만 해를 넘기도록 진척이 없다.

삼성물산 관계자는 "재계약을 검토하는 단계에서 아직 진행되지 않고 있다"고 말했다.