[아주초대석] 임택규 "강남 최고 명당은 '대치동 동부센트레빌'"

문영종합개발이 분양 중인 경기도 수원 호매실지구 비즈웍스 상가 투시도. [이미지제공 = 문영종합개발]

아주경제 권경렬 기자 = '임택지' 임택규 문영종합개발 이사가 풍수인으로서 꼽은 명당은 어딜까.

임 이사는 "배산임수, 좌청룡·우백호·후현무·전주작 등 입지적인 면도 있지만 사람의 접근성이 좋고 유동인구가 많은 곳, 교통이 좋은 곳도 명당"이라고 말했다.

역세권 등 교통이 편리한 곳은 명당이라는 얘기다. 하지만 그 중에서도 '진짜' 명당은 존재한다.

임 이사는 "강남에서 명당을 골라달라는 부탁을 받고 순전히 풍수지리만 보고 찾은 곳이 있다"며 "그러나 그곳에는 이미 사업가·유명인 등이 몰려 사는 아파트가 들어서 있었다"고 말했다. 강남구 대치동 동부센트레빌이다. 그는 "이 아파트 단지내 한 동에 혈장이 있는 위치가 있다"고 설명했다.

임 이사에 따르면 양택은 땅 위에 기운이 있기 때문에 혈장이 있는 곳에 건물을 지으면 건물 전체가 명당이 된다. 그 중에서도 혈장 자리는 명당 중의 명당이다.

그가 문영종합개발에서 개발사업을 총괄하면서 계약한 사업부지 중에도 혈장이 있는 곳이 있다. 경기도 수원 호매실지구에 분양 중인 '호매실 비즈웍스' 상가다.

임 이사는 "주택 뿐만 아니라 상가도 명당에 위치하면 사람이 몰리고 장사가 잘된다"고 설명했다.

대표적인 예가 대구 달성공원 인근에 있는 삼성상회 터다. 삼성상회는 세계적 기업 삼성그룹의 모태이자 시발점이 되는 장소로 1938년 고 이병철 회장이 설립했다. 대구사과, 포항 건어물 등을 만주와 중국에 수출해 돈을 벌던 이 회장은 무역업 이외에도 '별표국수'를 창업해 큰 소득을 올렸다.

"이 회장이 풍수지리를 보고 삼성상회 터를 잡은 것은 아닐 것이다. 하지만 그는 음택의 기운에 따라 '조선 최고의 부자'가 될 사주를 타고났다고 했다. 될 사람이다 보니 자리를 골라도 명당 중의 명당을 고른 것이다."

올해 2~3월에는 임 이사가 고른 명당들이 선을 보인다.

우선 2월에는 구로구 구로동에 도시형생활주택·오피스텔이 공급된다. 지하 3층~지상 20층 규모로 총 244가구다. 3월에는 강서구 마곡지구에 근린생활시설을 분양한다. B9-1블록에 지하 3층~지상 13층, 총 78개 점포로 구성됐다.

임 이사는 "명당이라고 반드시 분양이 폭발적으로 인기를 끄는 것은 아니다"라며 "그 명당의 기운을 사람들이 알아보기 때문에 자연스럽게 분양이 이뤄지고 무엇보다 그곳에 거주하는 사람들이 명당의 기운을 받게 되는 것"이라고 덧붙였다.