지식산업센터도 ‘초역세권’이 대세

아주경제 김현철 기자 = 초역세권에 위치한 지식산업센터, 오피스 등의 업무시설들이 많은 관심을 얻고 있다.

업무시설의 편리한 교통환경은 직원들의 일의 능률을 높이는 동시에 회사의 이익과도 직결될 수 있는 중요한 사항이다. 초역세권의 편리한 교통환경은 기업 유통망 확대에도 유리하게 작용할 수 있기 때문이다. 특히 지식산업센터의 경우 IT계열의 중소기업이 입주하기 때문에 유통망 진입에 경쟁력을 갖춘 역세권 입지에 대한 선호도가 높은 편이다.

업계 관계자는 "역세권에 위치한 업무시설은 인근의 각종 편의시설을 편리하게 이용 할 수도 있다"고 전했다.

다음은 초역세권에 위치한 지식산업센터에 대한 소개이다.

엠에스뉴브가 시행하고 현대건설이 시공하는 서울 송파구 문정지구 2블록의 ‘엠스테이트 지식산업센터’는 지하철 8호선 ‘문정역’과 직접 연결된 초역세권 입지를 갖췄다. 송파대로와도 접해 있어 대형 업무단지와의 접근이 수월하다. 또 장지역~문정역~제2롯데월드를 잇는 송파밸리 개발의 중심축에 자리잡아 전략적 업무 요충지로서의 역할도 기대할 수 있다. 이 지식산업센터는 전용면적 69.75~260.56㎡, 총 146호실로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 870만원대부터 시작하며 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업 등의 업종이 입주 가능하다. 입주 시 공동 휴게실 및 CEO 접견실 등의 부대시설도 이용할 수 있다.

SK건설이 서울 성동구 성수동 일대에 분양중인 ‘서울 숲 SK V1 Tower’는 지하철 2호선 뚝섬역이 도보 2분 거리에 위치하고 2호선 성수역, 분당선 연장선 서울숲역을 걸어서 이용할 수 있는 트리플 역세권에 위치한다. 동부간선도로, 내부순환도로 등 주변 간선도로와 성수대교, 영동대교와의 접근성도 좋아 서울 도심과 수도권으로 이동이 편리하다. 이 단지는 전체 호실에 발코니를 마련해 공간활용도를 높였고, 지상 1층 화물하역장과 옥상정원 등을 조성해 쾌적한 업무환경을 제공한다. 연면적 3만8457㎡에 2개동, 지하4층~지상20층 규모로 성수동에서는 최고층 지식산업센터로 조성된다.

CJ건설은 서울 성동구 성수동2가 일대에 위치한 ‘서울숲 드림타워’를 분양중이다. 지하철 2호선 성수역을 걸어서 3분대에 도달 할 수 있는 초역세권 단지다. 동부간선도로, 내부순환도로, 강변북로를 비롯해 경부고속도로까지 서울지역의 주요 간선∙고속도로와 직접 연결되는 교통망을 갖춰 이를 통한 강남권 비즈니스 인프라를 공유 할 수 있다. 또 이 단지는 지하 2층의 물류 창고로 화물차가 진입할 수 있도록 설계돼 효율적인 업무 시스템을 구축했다. 지하 5층 지상 13층, 연면적 2만 3624㎡ 규모다.

IS동서는 서울 영등포구 양평동 일대 ‘선유도역 2차 아이에스BIZ타워’를 공급중이다. 이 단지는 지하철 9호선 선유도역 바로 앞에 위치하며 2호선 당산역이 인접한 더블역세권 입지를 갖췄다. 또 올림픽대로와 서부간선도로, 경인고속도로 등이 가까워 차량 이용 시 강남∙시청∙종로 약 20분, 김포공항 10분, 과천∙안양으로는 30분 등 수도권 각지로의 이동이 수월하다. 단지 주변으로 금융기관과 쇼핑 시설, 서울 성모병원 등 편의시설들도 밀집돼 있다. 이 단지는 지하 3층~지상 15층, 연면적 4만3256㎡ 규모로 구성된다.

한화건설이 서울 강서구 가양동 일대에 분양중인 ‘강서 한화 비즈메트로’는 70m 거리에 지하철 9호선 중미역이 입지한 초역세권으로 이를 통해 김포공항, 당산, 여의도까지 10분대에 도달 할 수 있다. 더불어 올림픽대로, 서부간선도로, 강변북로, 경인고속도로 등 광역교통망까지 확보해 상암 DMC, 마곡R&D시티, 서울디지털산업단지, 여의도 금융지구 등 주변 업무단지와의 접근이 수월하다. 1단지와 2단지가 함께 들어서는 강서 한화 비즈메트로는 지하 3층~지상 15층 2개동, 연면적 7만4655㎡ 규모이다.