지방 이전 공공기관 종전부동산 여의도 84% 규모, 시가 7조

1000억 이상 11곳 달해… 매각 방안 마련 시급

전주혁신도시에 입주한 대한지적공사 사옥. [사진제공 = 대한지적공사]

아주경제 이명철 기자 =지방 혁신도시 등으로 이전하는 공공기관의 종전 부동산이 올해부터 대거 공급될 예정이다. 면적으로는 여의도 규모 조금 못 미치며 시가로는 7조원 상당에 달한다.

3일 국토교통부가 국회 기획재정위원회 이낙연 민주당 의원에게 제출한 '지방 이전 공공기관 종전 부동산 매각 추진 현황' 자료를 보면 본사 지방 이전에 따라 기존 본사 부지를 매각 중이거나 매각 예정인 공공기관은 51곳으로 매각 대상 부지는 54곳이다.

면적으로는 246만4057㎡로 여의도 면적(290만㎡)의 84% 수준이다. 건물 연면적은 99만7880㎡다.

각 공공기관이 계산한 매각 대상 부지의 장부가격은 총 5조701억원으로 장부가격이 시가의 80% 가량이라는 점을 감안하면 총 시가는 7조원이 넘을 것으로 추정된다.

정부는 지난해말 295개 공공기관에 내린 부채 감축계획 운용 지침에서 '지방이전 대상 기관은 부채 감축 계획에 본사 부지 매각 계획 등을 반드시 포함해야 한다'고 명시함에 따라 이들 부동산의 매각이 본격화될 전망이다.

매각 대상 부지 중에는 서울 삼성동 장부가 1000억원 이상만 11곳에 달해 매각 방법 및 매입 주체 선정 절차도 만만치 않을 것으로 예상된다.

서울 강남구 삼성동에 위치한 한국전력의 본사 사옥은 7만9342㎡ 부지에 연면적 9만7157㎡ 규모 건물이다. 장부가가 2조153억원이며 시가는 약 3조원으로 추산된다.

경기도 분당 소재 옛 주택공사 사옥(부지면적 3만7998㎡)과 인근 옛 토지공사 사옥(4만5728㎡) 사옥은 각각 장부가 3524억원, 2783억원이다.

이밖에도 성남시 한국도로공사(2972억원), 의왕시 한국농어촌공사(2614억원), 성남시 한국식품연구원(1818억원), 서울 중구 한국관광공사(1254억원), 남양주시 영화진흥위원회 촬영소(1171억원), 서울 마포구 국민건강보험공단(1165억원), 신용보증기금(1035억원), 송파구 한국방송통신전파진흥원(1003억원) 등의 장부가격이 1000억원 이상이다.

이들 부지는 입지가 뛰어난 반변 매각 예정가가 저렴한 편이어서 대기업에 매각 시 특혜 논란이 벌어질지도 모른다는 우려가 나오고 있다.

이에 따라 매각 방안 사전 공개 등의 제도 개선의 필요성도 높아지는 상황이다.