재건축 분양물량 8000가구 쏟아진다

아크로힐스논현, 고덕래미안힐스테이트 등 전국 22곳 7997가구 분양예정

아주경제 김현철 기자 = 3월 이후 재건축 아파트 8000여가구의 분양물량이 쏟아질 전망이다.

5일 닥터아파트에 따르면 이 달 부터 연말까지 전국에서 분양예정인 재건축 아파트는 22곳, 7997가구로 조사됐다. 전년동기(19곳, 3562가구) 대비 1.2배 증가한 수준이다.

권역별로는 △서울·수도권 15곳, 4367가구 △광역시 3곳 1534가구 △지방 4곳 2096가구 등이다.

◆서울·수도권

대림산업은 서울 강남구 논현동 경복아파트를 재건축하는 전용면적 84~113㎡, 총 368가구 규모의 아크로힐스 논현을 3월 중 분양한다. 이 중 전용 84㎡ 29가구, 113㎡ 28가구 등 57가구가 일반분양 물량이다. 서울지하철 9호선과 분당선 환승역인 선정릉역을 걸어서 이용할 수 있으며 언주로, 봉은사로 등을 통해 강남 전역은 물론 올림픽대로를 통해 도심방향으로 이동하기 쉽다. 오는 12월 입주 예정이다.

삼성물산과 현대건설은 같은 달 서울 강동구 고덕동 고덕시영아파트를 재건축한 전용 59~192㎡ 총 3658가구의 고덕 래미안 힐스테이트를 공급한다. 전용 84~192㎡ 1114가구가 일반분양분이다. 서울지하철 5호선 고덕역을 걸어서 이용할 수 있으며 올림픽대로, 천호대로 등을 통해 강남권 및 서울 도심 방향으로 이동하기 쉽다. 고덕산, 고덕천, 까치공원 등이 가깝고 명덕초, 명일중, 배재고 등 학군이 좋다.

대림산업은 서초구 반포동 한신1차 아파트를 재건축한 아크로리버파크 2차 물량 310가구 가운데 전용 59~84㎡ 250가구를 6월 중 분양할 예정이다. 1,2차까지 전용 59~234㎡, 1615가구 규모다. 한강변에 위치한 한강조망권 단지로 서울지하철 9호선 신반포역과 3호선 환승역인 고속터미널을 걸어서 이용할 수 있다. 한강시민공원 반포지구, 반포종합운동장이 가깝고 신세계백화점을 걸어서 이용할 수 있다.

SK건설은 서울 노원구 월계동 월계3구역을 재건축한 전용 59~84㎡, 총 472가구의 꿈에숲SK뷰를 4월 중 선보인다. 이 중 294가구가 일반분양 물량이다. 월계근린공원, 우이천이 가깝고 북서울 서울숲을 걸어서 이용할 수 있다. 서울지하철 의정부선 광운대역, 6호선 환승역인 석계역을 이용할 수 있다.

삼성물산, 현대산업개발, 현대건설 컨소시엄은 서울 송파구 가락동 가락시영1,2차 아파트를 전용 39~150㎡, 총 9510가구로 재건축해 하반기 중 분양할 계획이다. 1578가구가 일반분양분이다. 1만가구에 육박하는 미니신도시급 대단지 아파트로 서울지하철 8호선 송파역, 석촌역 등을 걸어서 이용할 수 있으며 롯데마트, 이마트, 가락농수산물시장 등을 이용하기 쉽다.

◆광역시 및 지방

화성산업은 대구 북구 침산2동 307-1 일원 주택재건축을 통해 전용 59~135㎡, 총 1640가구 규모의 주상복합 아파트 침산 화성파크드림을 3월 중 분양한다. 1202가구가 일반분양 물량이다. 신천대로를 통해 대구 도심 진입이 쉽고 신천이 가깝다. 칠성초, 침산초 대구일중 등 학군이 좋고 침산동 학원가가 가깝다. 이마트, 홈플러스, 대구시민운동장 등을 이용하기 쉽다.

동문건설은 충남 천안시 신부동 신부주공2단지를 전용 59~84㎡, 총 2144가구 규모의 아파트로 재건축하는 천안신부 동문굿모닝힐을 5월 중 공급할 예정이다. 이 중 1300가구를 일반분양한다. 경부고속도로 천안IC가 가깝고 천안종합터미널 걸어서 이용할 수 있다. 신안초, 천안중, 천안북중,천안중앙고, 복자여중고 등 학군이 좋으며 터미널인근 신세계백화점 및 대형상권을 걸어서 이용할 수 있다.

삼호는 경남 거제시 옥포동 옥포주공아파트를 헐고 전용 60~110㎡, 총 798가구 규모의 e편한세상 옥포를 3월 중 분양한다. 일반분양 물량은 198가구이다. 단지 인근에 산, 옥포종합운동장 등이 있어 쾌적하고 옥포초ㆍ중ㆍ고교 등이 있다. 대우조선해양 옥포조선소 종사자 수요가 두텁다.

한화건설은 경남 창원시 가음동 가음7구역 주택재건축을 통해 전용 59~110㎡, 749가구 규모의 가음 한화꿈에그린을 12월 중 분양한다. 217가구가 일반분양 물량이다. 원이대로를 통해 창원시청 및 일대 이마트, 롯데백화점, 성산아트홀 등 편의시설을 이용할 수 있으며 장미공원, 습지공원 등이 가깝다. LG전자 등 창원국가산업단지 내 종사자들 수요가 두텁다.

권일 닥터아파트 리서치팀장은 “재건축 초과이익환수 폐지 등 재건축 규제완화가 본격화되고 있다”며 “잠원동 개포동 강남 3구에 관리처분인가를 앞둔 대규모 단지들이 많아 재건축 분양물량은 갈수록 증가할 전망”이라고 말했다.