영남권 주택시장 전망 '맑음'…신규분양 기대감 상승

아주경제 권경렬 기자 = 대구·경남·울산 등 영남권 주택시장에 대한 전망이 밝게 점쳐지면서 일대 부동산에 온기가 돌고 있다.

2일 KB부동산 전망지수에 따르면 지방 13개 시·도(제주도 제외) 중 주택가격 상승 기대감이 높은 지역으로 대구·경남·울산·부산·경북 등 영남지역이 상위권에 꼽혔다.

KB부동산 전망지수는 주택가격 변화 예상치를 토대로 주택시장 현장경기를 체감하는 지표로 0~200범위 이내에서 지수가 100을 초과할수록 주택가격 상승을 예상하는 응답자의 비중이 높다는 것을 의미한다.

영남지역 가운데서는 경남이 110.3으로 전망지수가 가장 높았고 울산 110.2, 부산 109.5, 대구 108.7, 경북 107.8 순으로 나타났다. 경남·울산·부산 지역은 올해 1월 전망지수가 기준치(100)를 넘어선 이후 3개월 연속 오름세를 보이고 있으며, 대구와 경북은 조사가 시작된 지난해 4월부터 전망지수 100을 웃도는 상황이 이어지면서 주택시장이 호황을 맞고 있다.

이처럼 영남지역 주택가격 상승에 대한 긍정적인 전망이 나오면서 신규 분양에 대한 관심이 고조되고 있다. 올 2분기 영남권 지역에서 공급될 신규 분양 물량은 총 1만9656가구로 조사됐다. 지역별로는 △대구 6179가구 △경남 5641가구 △경북 4049가구 △부산 2069가구 △울산 1718가구가 공급될 예정이다.

올해 2분기 대구, 경남‧북 지역에서는 4월 대구혁신도시 '코아루 파크뷰', '남양산역 반도유보라5차' 등 본격적인 물량이 쏟아진다.

한국토지신탁은 대구혁신도시 내 신서동 413-1번지 일대에서 '코아루 파크뷰'를 분양한다. 오는 3일 모델하우스 개관 예정이다.

이 아파트는 지하 4층~지상 15층, 계약면적 54~67㎡ 214실 규모의 오피스텔이다. 한국가스공사 등 11개 공공기관과 첨단의료복합단지가 조성되는 핵심 입지에 자리하고 있어 배후 임대수요가 풍부하다. 또 중심상업시설 및 대규모 공원이 인접해 있어 주거환경이 우수하며, 일부 세대에서는 공원 조망권을 누릴 수 있다.

경남 양산시 물금지구 13블록에서는 반도건설이 ‘남양산역 반도유보라5차’ 분양을 준비하고 있다. ‘남양산역 반도유보라 5차’는 지하 2층~지상 25층 16개동, 전용 59~93㎡ 1244가구로 구성됐다. 걸어서 5분이면 부산도시철도 2호선 남양산역을 이용할 수 있고, 단지 바로 앞에 석산초등과 중학교(예정)가 위치해 통학여건이 우수하다. 단지 내에는 양산시 최초로 2층 규모의 별동학습관이 조성될 계획이다.

대구에 이어 경북에서도 한국토지신탁이 신규 분양단지를 선보인다. 경북 경산시 하양읍 동서리 1070번지 일대에서 지하 1층~지상 20층 4개동, 전용 59~84㎡ 314가구 규모의 '하양 코아루'를 4월 중 분양한다. 하양읍 일대서 10년 만에 선보이는 신규 아파트이며, 대구도시철도 1호선 하양 연장사업으로 한층 개선된 교통망을 갖추게 될 예정이다.

이밖에 대구 수성구 범어동 '범어 라온 프라이빗'(전용 82㎡ 210가구), 경남 창원시 감계지구 '창원감계4차 힐스테이트'(전용 59~104㎡ 1665가구), 경북 포항시 창포동 '창포 메트로시티'(전용 59~101㎡ 2300가구) 등이 4~5월 중 분양할 계획이다.

부산·울산 지역 주요 분양단지로는 '구서 SK뷰', '시청역 브라운스톤 연제', '울산 블루마시티 엠코타운' 등이 꼽히며, 분양시기는 4월로 예정돼 있다.

SK건설은 부산 금정구 구서2구역을 재건축한 '구서 SK뷰'를 분양한다. 총 693가구 규모로 이중 전용 64~114㎡ 287가구가 일반에 분양된다. 부산도시철도 1호선 구서역이 가깝고 중앙대로를 통한 부산 시내로의 이동이 용이하다. 

이수건설은 부산 연제구 연산4구역을 재개발해 총 521가구 규모의 '시청역 브라운스톤 연제'를 선보인다. 일반분양 물량은 354가구이며, 전용면적은 59~84㎡ 소형으로 이뤄졌다. 

울산에서는 현대엠코가 북구 산하동 강동산하지구 74-2블록에서 '울산 블루마시티 엠코타운'을 분양할 계획이다. 전용 84㎡ 696가구로 구성된 중소형 아파트로 마포국가산단진입도로, 주전~정자간도로를 통한 울산 도심권 진출입이 용이하다.