4, 5월 재건축ㆍ재개발 분양물량 5000여가구 쏟아진다

전년동기대비 170% 늘어

아주경제 김현철 기자 = 분양 성수기인 4, 5월 전국에서 재건축, 재개발 분양물량 5000여가구가 쏟아진다.

9일 닥터아파트에 따르면 4, 5월 전국 재건축, 재개발 분양물량은 총 17개 단지, 5049가구인 것으로 조사됐다. 이는 작년 동기(9개 단지 1870가구) 대비 170%가 증가한 수준이다.

재건축은 9개 단지 2389가구, 재개발은 8개 단지 2660가구다.

권일 닥터아파트 리서치팀장은 “재개발, 재건축 지역은 대부분 교통, 편의시설 등이 잘 갖춰져 있어 택지개발지구처럼 입주 직후 편의시설 부족으로 겪을 수 있는 불편이 적다”고 말했다.

◆4월

4월에는 삼성물산이 서울 강동구 고덕동 670번 고덕시영을 헐고 59~192㎡(이하 전용면적), 총 3658가구를 짓는 고덕래미안힐스테이트를 분양한다. 이 중 1114가구가 일반분양분이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1950만원 선이며 일반분양분이 많아 중간층 이상 배정이 가능하다. 서울지하철 5호선 고덕역을 걸어서 이용할 수 있으며 반경 1km안에 초중고 9개교와 6개 근린공원이 있다. 3개 층으로 된 커뮤니티센터에는 게스트룸, 스튜디오, 클럽하우스 등이 조성된다.

대림산업은 서울 강남구 논현동 276번지 경복아파트를 재건축한 59~113㎡, 총 368가구 규모의 아크로힐스 논현을 공급한다. 일반분양분은 57가구(84㎡ 29가구, 113㎡ 28가구)다. 분양가는 3.3㎡당 평균 3080만원 선이며 분양가상한제가 적용돼 1년간 전매가 금지된다. 현재 분당선으로 이용되는 선정릉역을 걸어서 이용할 수 있으며 추후 9호선 환승이 되면 김포공항 등 서울 강서권과 잠실방면으로 이동하기 쉬워진다.

현대건설은 양천구 신정동 신정4구역에 59~155㎡, 총 1081가구의 목동힐스테이트를 선보인다. 이 중 316가구가 일반분양분이다. 양목·양명초, 신서초중고 등 학군을 이용할 수 있으며 목동현대백화점, 홈플러스 등 편의시설이 가깝다. 59㎡ 주택형도 4베이로 설계했다. 서울지하철 2호선 신정내거리역, 5호선 신정역을 걸어서 이용할 수 있다.

현대건설은 서울 강서구 공항동 긴등마을을 헐고 59~114㎡, 총 603가구를 짓는 마곡힐스테이트를 분양한다. 일반분양은 59㎡ 52가구, 84㎡ 236가구, 114㎡ 28가구 등 총 316가구다. 마곡지구와 접하고 있으며 LG사이언스파크, 대우조선해양, 코오롱 등 대기업 연구기관 등이 마곡지구에 입주할 예정이다.

SK건설은 부산 금정구 구서동 구서2구역을 재건축한 65~115㎡, 총 693가구 규모의 구서2구역 SK뷰를 공급한다. 287가구가 일반분양분이다. 금정산이 가깝고 부산지하철1호선 구서역을 걸어서 이용할 수 있다. 이마트, NC백화점 등과 부산대역 일대 상권을 이용하기 쉽고 동래여중고, 지산고 등의 학군이 좋다.

◆5월

삼성물산은 서울 용산구 한강로2가 342번지 일원 용산역 전면 3구역에 135~248㎡, 총 195가구의 래미안용산 주상복합을 선보인다. 일반분양분은 135~181㎡ 총 165가구이다. 오피스텔도 597실(42~84㎡) 구성된다. 40층 규모로 남산, 한강, 추후 조성될 용산민족공원 등을 조망할 수 있도록 설계된다. 서울지하철 4호선 신용산역이 단지와 직접 연결된다.

대우건설은 서울 서대문구 북아현동 북아현뉴타운 1-2구역에 59~109㎡, 총 928가구 규모의 북아현푸르지오를 공급한다. 일반분양 물량은 281가구다. 서울지하철 2호선 아현역, 5호선 환승역인 충정로역을 걸어서 이용할 수 있으며 아현역, 이대입구 상권을 이용하기 쉽다. 북성초, 아현중, 한성고 등의 학교가 가깝다.

GS건설은 서울 동작구 상도동 상도10구역에 59~146㎡, 총 471가구를 짓는 상도파크자이를 분양한다. 이 중 95가구가 일반분양분이다. 서울지하철 7호선 장승배기역이 걸어서 1분인 역세권 단지로, 1호선과 9호선 환승역인 노량진역도 이용할 수 있다. 단지 인근엔 8개 구역으로 구성된 노량진뉴타운이 개발 중이다.

현대산업개발은 광주 동구 학동 학동3구역을 재개발한 59~117㎡, 총 1410가구 규모의 무등산 IPARK를 선보인다. 1063가구가 일반분양분으로 중간층 이상 배정이 가능하며 광주지하철1호선 남광주역을 걸어서 1분이면 이용할 수 있다. 조선대학병원, 전남대학병원, 금남로 일대 대형 상권이 가깝다.

삼호는 경남 거제시 옥포동 옥포주공을 헐고 59~115㎡, 총 798가구를 짓는 e편한세상 옥포를 공급한다. 이 중 84A㎡ 101가구, 84B㎡ 70가구, 115㎡ 21가구 등 192가구가 일반분양 물량이다. 단지는 남향 위주로 배치했고 4베이 알파룸 평면을 설계했다. 국산초, 옥포중 등이 가깝고 거제고 등의 학군이 좋다. 대우조선해양 옥포조선소가 인근에 있어 이들 종사자 수요가 두텁다.