막강한 배후수요, ‘강남역 효성 해링턴타워 더 퍼스트‘ 상가분양

아주경제 라이프팀 조애경 기자 = 강남역 일대는 투자자들이 꼽는 0순위 입지다. 하루 평균 100만에 이르는 유동인구와 주변 막강한 배후수요, 역세권 프리미엄과 인프라, 대규모 상권을 바탕으로 안정적인 고수익을 기대할 수 있기 때문이다.

따라서 이 지역에서 오피스텔이나 상가 등의 수익형 부동산 상품을 분양할 때마다 투자자들이 대거 몰려 경쟁적인 양상을 보인다. 투자가치가 높은 만큼 한정된 부지 하에 희소성은 더욱 커지기 마련이다.

특히 현대적이고 최신 트렌드를 반영한 신규 단지일수록 이 같은 희소성이 빛을 발한다. 최근 강남역 일대에서 주목을 끌고 있는 ‘강남역 효성 해링턴타워 더 퍼스트’ 오피스텔의 상가 분양 소식이 대표적인 예다.

㈜효성은 강남역 1분 거리 초역세권 상가인 '효성 해링턴타워 더 퍼스트’를 분양중이다.

오는 7월 중 오픈 예정인 이 시설의 전체 건물 중 상가는 지상 1~2층과 지하 1층, 전체 전용면적 1614.61㎡의 규모로 총 60여 개의 점포로 이루어져 있다.

상가의 지하 1층에는 별도의 시설비와 권리금이 들지 않는 푸드코트가 30개 점포 규모로 조성된다. 푸드코트엔 동시에 300여명이 한꺼번에 이용 가능한 공용 테이블과 각 점포를 위한 물품 보관창고 등이 마련됐다.

한편 상가의 지상 3층부터 15층까지 358실의 오피스텔로 구성돼 고정적인 거주인구를 확보했다.

인근에는 15000여 세대 아파트 단지와 강남역을 이용하는 평균 30~40만의 유동인구 및 강남대로와 테헤란로의 교차지역에 위치해 주변 삼성타운, LIG, 교보생명 등 국내 대기업을 비롯해 외국계 기업, 금융, 컨설팅, IT기업 등이 있다.

또한, 인근에 관광호텔, 문화 및 집회시설, 운동시설, 관광휴게시설을 갖춘 초대형 복합시설인 롯데타운도 들어설 예정이어서 지역적인 시너지가 예상되고 있다.

상가 주변으로는 현재 입시학원, 어학원, 편입학원, 메티컬학원 등 여러 학원들이 있어 2만 2천여 명 이상의 학생들과 젊은 학원생들이 붐비며, 올 11월 준공예정인 대성학원이 입주예정이라 5000여명의 유동인구가 더 늘어날 것으로 예상된다.

효성 해링턴타워 더 퍼스트 분양사업부 원치선 이사는 “기존강남역 상가들은 이미 권리금 등으로 높은 매매가를 형성하고 있는 반면, 해당 상가는 신축상가임에도 비교적 적은 금액으로 투자할 수 있다”며 “향후 신분당선 연장, 롯데칠성부지 개발 등 호재가 풍부해 시세차익까지 기대할 수 있고 준공이 임박해 투자와 동시에 수익이 가능한 상품으로 큰 관심을 얻고 있다”고 전했다. 분양문의 02-565-8820