"대출금리 하락, 주택구입부담 줄였다"

[자료=주택금융공사 제공]

아주경제 박선미 기자= 도시 근로자들의 주택구입부담이 완화된 것으로 조사됐다.

주택금융공사(HF)는 1분기 말 기준 주택구입부담지수(K-HAI·카이)를 조사한 결과 전국 평균 51.5로 전 분기 말 대비 2.3포인트 하락했다고 18일 밝혔다.

카이지수는 도시근로자의 중간소득 가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환부담을 나타내는 지수다. 100을 기준으로 지수가 높을수록 중간소득 가구의 주택구입부담이 높아지는 것을 의미한다.

카이지수가 하락한 것은 전분기 말과 아파트중간가격이 동일한(2억500만 원) 가운데 주택담보대출금리는 3.74%에서 3.69%로 하락하고 가계소득은 420만7000원에서 437만6000원으로 증가했기 때문이다. 

지역별 카이지수를 살펴보면, 전 분기 말 대비 전국 대부분 지역에서 주택구입부담이 줄어든 것으로 조사됐다. 대구와 울산은 아파트 가격 상승으로 인해 주택구입부담이 늘어났지만 이외 대부분의 지역에서는 줄었다.

지역별·아파트면적별로 살펴보면 전분기 말과 비교해서 전국기준으로 카이지수가 모든 아파트면적에서 하락했다. 하락률은 △60㎡ 이하 2.5% △60㎡ 초과∼85㎡ 이하 3.1% △85㎡ 초과∼135㎡ 이하 2.8% △135㎡ 초과 아파트가 4.8%로 조사됐다. 특히 서울 및 경기 지역에서 모든 아파트 면적의 카이지수가 전국평균보다 더 높은 폭으로 하락한 것으로 나타났다.