서울 반전세 주택 전월세전환율 연 7.3%…소폭 하락

1년간 전세→반전세 전환 2만여가구

 

아주경제 권경렬 기자 = 서울시내 반전세 주택의 평균 전월세전환율이 소폭 하락한 것으로 나타났다. 또 지난 1년간 전세에서 반전세로 전환한 가구가 총 2만가구에 이르는 것으로 집계됐다.

29일 서울시에 따르면 올해 2분기 서울시내 반전세 평균 전월세전환율은 지난 1분기(7.7%) 대비 0.4%포인트 하락한 연 7.3%로 조사됐다.

전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약시 전세보증금 일부를 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다.

서울시는 지난해 3분기부터 분기별 평균 전월세전환율을 공개하고 있다.

자치구별 전월세전환율은 중구가 8.6%로 가장 높았고, 강남구가 6.5%로 가장 낮았다.

5개 권역별로는 도심권(종로·용산·중구)이 8.1%, 동남권(서초·송파·강남·강동)이 6.7%였다.

또 모든 권역에서 단독·다가구주택, 다세대·연립주택, 아파트 순으로 전월세전환율이 높았다.

권역별 주택유형으로 살펴보면 도심권 단독·다가구주택의 전월세전환율이 8.5%로 가장 높고, 동남권 아파트가 6.2%로 가장 낮았다.

전세보증금별로는 보증금 1억원 이하인 주택의 평균 전월세전환율이 8.3%로 1억원 이상 주택보다 약 2%포인트 높았다.

조사를 시작한 지난해 7월부터 올해 6월까지 평균 전월세전환율은 7.3%인 것으로 나타났고 전세에서 반전세로 전환한 사례는 모두 1만9977건이었다.

지난 12개월간 월세 거래는 월평균 1만7000건 수준이었다.

권역별로는 서남권 5581건, 동북권 5286건, 동남권 4931건, 서북권 2898건, 도심권 1281건으로 주로 서남권과 동북권에서 월세 전환이 가장 빈번했다.

진희선 서울시 주택정책실장은 "전월세전환율 공개는 시장의 수준을 몰라 자칫 과도하게 부담할 수 있는 월세 계약을 사전에 방지하고, 향후 재계약시에도 적정수준을 참고 할 수 있게 하는 것"이라며 "특히 단독·다가구 월세 전환 수준은 더욱 세분화된 지표를 지속적으로 공개해 나갈 것"이라고 말했다.