아파트와 함께 들어서는 복합형 ‘오피스텔’ 인기몰이

아주경제 라이프팀 기자 = 최근 분양시장에서 아파트와 함께 들어서는 복합형 오피스텔이 인기를 얻고 있다. 공급과잉 문제로 오피스텔의 인기가 주춤한 요즘, 아파트 단지 속 오피스텔들은 높은 청약 경쟁률과 초기 계약률을 달성하며 몸값을 높이고 있다.

특히 아파트 단지 속 오피스텔은 단독 오피스텔과 달리 단지 내 조성되는 커뮤니티시설과 조경시설, 주차시설 등을 편리하게 이용할 수 있다는 점에서 실수요자들에게 관심이 이어지고 있다.

이에 대해 부동산 전문가는 “교통환경이 편리한 상업지역에 조성되는 오피스텔은 역세권과 직주근접이라는 장점은 갖고 있지만 여가를 즐길 수 있는 생활 편의시설은 열악한 편”이라며 “아파트 단지 속 오피스텔은 단지 내 다양한 편의시설까지 공유할 수 있어 인기가 좋다”고 말했다.

실제 지난해 4월 부산에서 분양한 포스코건설 ‘부산 더샵 시티애비뉴’의 경우도 아파트와 오피스텔의 시너지 효과로 아파트와 오피스텔 모두 좋은 성적으로 분양을 마감한 바 있다.

아파트 232가구, 오피스텔 549실로 구성된 부산 더샵 시티애비뉴는 아파트 평균 17.7대 1, 오피스텔 평균 18.42대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 단기간에 분양 완료해 이목을 끌었다.

이러한 가운데 포스코건설이 오는 9월 ‘부산 더샵 시티애비뉴’의 후속 분양인 ‘부산 더샵 시티애비뉴Ⅱ’를 분양한다고 밝혀 수요자들의 관심이 더욱 집중되고 있다.

이번에 분양되는 부산 더샵 시티애비뉴Ⅱ는 아파트 216가구(전용 59~84㎡), 오피스텔 230실(전용 29~64㎡) 규모로 조성된다. 이는 지난해 분양한 ‘부산 더샵 시티애비뉴’와 함께 총 1,227가구 규모의 ‘더샵’ 멀티주거단지를 완성하게 된다.

부산시청 바로 옆에 조성되는 부산 더샵 시티애비뉴Ⅱ는 인근에 부산지방경찰청, 국세청 등 행정기관 26개소가 밀집해 풍부한 배후 수요를 확보했다는 평가다.

인근의 상주인구만 7,000여명에 이르며, 행정업무 처리를 위해 방문하는 유동인구 및 인근 유관 업무시설까지 더하면 배후 수요는 더욱 증가할 것으로 부동산관계자들은 내다보고 있다.

역세권 프리미엄도 눈에 띈다. 단지 바로 앞 부산지하철 1호선 시청역이 바로 앞에 위치해 있으며, 부산지하철 1·3호선 연산역 및 버스정류장이 인접해 대중 교통 환경도 탁월하다.

또한 인근에 대형 마트와 재래시장, 병원 등 다양한 편의 시설과 부산 시민공원, 광복기념관, 아시아드주경기장 등 문화 시설도 인접해 있어 쾌적한 주거 환경이 기대된다.

여기에 아파트 단지 속 오피스텔은 단독 오피스텔에 비해 부동산 가치도 높게 평가되고 있다는 점도 관심이 주목된다.

부동산 관계자는 “아파트와 함께 하나의 단지를 형성하는 오피스텔의 경우, 그 규모와 편리성 때문에 수요자 선호도가 높다”면서 “아파트 단지 가치 상승과 함께 오피스텔 가격도 동반 상승하는 경우가 많아 실수요자와 투자자들의 관심이 높다”고 전했다.

[부산 더샵 시티애비뉴Ⅱ]

[캡션: 포스코건설, ‘부산 더샵 시티애비뉴II’ 투시도]