수도권 아파트 전세가율 70% 초과 지역 속출… '서민 부담 증가 우려'

[사진=아주경제DB/기사 내용과 무관]

아주경제 노경조 기자 = 서울·수도권에서 아파트의 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)이 70%를 넘는 지역이 속출하고 있어 서민들의 전세금 부담이 더욱 커질 전망이다.

13일 KB국민은행 부동산 통계에 따르면 지난달 서울·수도권 아파트 전세가율은 66.3%로 2001년 12월(66.4%) 이후 최고치를 기록했다. 이는 지난해 말보다 3.6%포인트 높아진 수치다.

또 지난달 전국 아파트의 전세가율이 69.2%로 올 들어 2.4%포인트 상승한 것과 비교하면 가파른 상승세다.

경기도의 아파트 전세가율이 67.8%로 가장 높았고 인천 65.0%, 서울 64.6% 순이었다.

아파트 전세가율이 가장 많이 오른 곳은 인천으로 지난해 말보다 5.0%포인트 올랐다. 경기와 서울은 올해 각각 3.6%포인트, 3.2%포인트 상승했다.

각 지역에서도 아파트 전세가율 70%를 웃도는 지역이 빠르게 증가하고 있다.

지난달에는 수원시 권선구(70.0%)와 안양시 만안구(70.6%) 등 2곳이 아파트 전세가율 70%대 지역에 처음 이름을 올렸다.

안성시(70.2%)는 올해 8월, 오산시(71.1%)는 6월에 처음 70%를 돌파했고, 수원시(71.3%)와 안양시(71.1%)는 3월, 안양시 동안구(71.3%)는 1월 70%를 넘겼다.

수원시 장안구(72.7%)와 영통구(72.1%), 군포시(72.8%), 의왕시(72.7%) 등은 지난해 12월에 이미 70%를 뛰어넘었다.

지난 4월 처음 70%를 넘긴 화성시(75.8%)는 올해 들어서만 전세가율이 9.1%포인트 올라 서울·수도권에서 아파트 전세가율 오름폭이 가장 컸다. 화성은 동탄신도시 아파트들의 전세가율이 80∼90%를 맴돌면서 전체 상승세를 이끌었다.

고양시 덕양구(69.8%), 부천시 원미구(69.7%), 용인시 기흥구(69.7%) 등도 조만간 70%를 넘길 것으로 예상된다.

인천에서는 70%를 넘긴 지역이 없었지만 부평구(69.3%)가 올해 6.4%포인트 오르며 70% 초과를 눈앞에 두고 있다.

서울에서는 지난 3월과 8월, 성북구(71.8%)와 서대문구(71.0%)가 각각 70%를 초과했다.

동대문구(69.5%), 중구(69.2%), 관악구(68.9%), 구로구(69.2%), 동작구(69.1%) 등도 연내에 70%대에 진입할 것으로 예상된다.

박원갑 KB국민은행 수석 부동산전문위원은 "전세가율이 높아질수록 집주인이 집을 팔아 전세보증금을 돌려주지 못하는 '깡통전세'의 위험이 커지는 등 서민들의 거주 환경이 열악해질 우려가 있어 정부의 대책 마련이 필요하다"고 말했다.