미국 '양적완화' 종료.. 아파트담보대출 '저금리'로 갈아타야

아주경제 홍광표 기자 = 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 29일(현지시간) 열린 연방공개시장위원회(FOMC)에서 양적완화 종료를 선언함에 따른 한국경제에 미치는 영향에 관심이 모아지고 있다.

기획재정부 금융위원회 한국은행 금융감독원 국제금융센터는 30일 거시경제금융회의를 열고 FOMC 회의 결과가 국내 외환·금융시장에 미칠 수 있는 영향을 점검하고 대응방향을 논의했다.

2008년 리먼 사태 이후 달러화를 찍어내 시장에 유동성을 공급했던 미국의 양적완화가 종료되면 금리가 인상될 수밖에 없으며, 미국의 금리인상은 결국 시차를 두고 한국 금리 인상을 초래하게 된다.

이에 따라 저금리 대출을 받아 자금을 사용하던 기업과 가계에 타격이 예상되고, 금융당국과 전문가들은 FOMC 결과가 예상된 수준으로 우리 경제에 미치는 영향이 제한적일 것으로 보고 있다.

연준이 정책금리를 제로 수준(0~0.25%)으로 운용하는 초저금리 기조를 '상당 기간' 이어가기로 한만큼 급격한 자금 유출은 없을 것이라는 이유에서다. 그러나 연준은 금리인상 시기에 대해 "현재 예상하는 고용 및 인플레이션 목표에 더 빨리 접근한다면 금리 인상 또한 예측보다 빨라질 수 있다"고 설명했다.

업계 관계자는 "주택·아파트 담보대출을 신청하기전에 자신의 대출기간과 상황방식을 고민한 후 결정해야" 한다고 한다.

3년이내의 단기상환계획으로 한다고 하면 변동금리 상품과 조기상환수수료 면제 옵션을 잘 활용하여 진행해야 하며, 대게 주택담보대출의 경우 1억 이상을 장기간에 걸쳐 상환을 계획하는 이들이 많기 때문에 고정금리 상품이 더 유리할 수 있다.

또한, 금리인상으로 매달 나가는 이자비용이 올라가면 가계경제에 타격을 줄 수 있기 때문에 일시상환 대출이나 장기상환계획을 가진 고객이라면 금리인상요인으로 인해 이자부담으로 가계에 많은 부담을 줄 수가 있다. 그러므로 3년이상의 일시상환방식이나 장기상환을 선택했다면 고정금리 대출을 적극 검토해보아야 한다..

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각 은행마다 금리 이외에도 상환기간, 중도상환수수료, 거치기간, 금리할인요건 등이 다르기 때문에 본인에게 가장 유리한 은행을 바로 확인 할 수 있다.