증가하는 '가계부채'...주택·아파트담보대출 '금리비교'로 확인

은행별 담보대출 최저 금리비교 표[사진 = 뱅크앤가이드 제공]

아주경제 홍광표 기자 = 소비가 얼어 붙은 데 이유가 있었던 것으로 나타났다.

한국은행이 지난 4일 발표한 ‘3분기 국민소득’에 따르면 3분기의 실질 국민소득의 증가세가 0.3%에 그쳤다. 이는 2012년 1분기(0.3%) 이후 2년6개월 만에 최저치이다. 반면 국내총생산(GDP) 디플레이터는 0.0%로 디플레이션이 발생할 위험이 보였다.

GDP디플레이터는 국내에서 생산되는 재화와 서비스의 가격을 반영한 물가지수로 임금, 환율 등의 가격지수도 포함하고 있다. 한국개발연구원(KDI)은 한국에서도 일본과 유사하게 디플레이션이 발생할 수 있다고 밝혔다.

반면 가계대출은 전년동기 993조6천억원으로 전년 대비 6.7% 상승하였고, 이 중 10월달 주택담보대출은 전월 대비 6조원 증가하였다. 부동산 활성화를 위해 정부가 내놓은 시중은행 LTV완화와 한국은행의 기준금리 인하 영향으로 풀이된다.

하지만 지난달 서울시 아파트거래량은 8495건으로 집계되어 10월대비 33.4%가 하락하였다. 일각에서는 9·1부동산대책의 효과가 끝났다고 보고 있다.

가계소득이 실질적으로 줄어든 상황에서는 지출되는 비용을 낮추는 것이 중요하다. 올해 시중은행의 주택담보대출 금리는 예년과 비교하여 1%가까이 줄어든 상황이다. 때문에 현재 사용하고 있는 아파트담보대출 금리가 높다면 다른 은행으로 갈아타는 것을 고려해야하며, 이번주 시중은행의 주택담보대출금리는 고정금리 비율 3.1~4.1%대로 형성되어 있으며 각 은행 및 지점별로 상이하다.

또한, 시중은행의 금리는 조달금리와 가산금리의 합으로 이루어져 있다. 가산금리의 경우 금리할인요건에 따라 낮출 수 있으며 은행마다 금리를 산정하는 방식이 다르기 때문에 개인에 따라 유리한 은행이 달라질 수 있다.

은행마다 거치기간, 중도상환수수료, 상환기간 등이 다르기 때문에 상환계획에 맞는 상품을 선택하는 것이 좋고, 시중은행의 특판 상품은 거치기간을 넣을 경우 금리가 높아지기 때문에 가급적 원금을 함께 상환하는 것이 유리하다.

뱅크앤-가이드에서 제공하는 주택담보대출금리비교 서비스는 여러 시중은행 상품데이터를 통해 개인에 맞는 최저금리 은행을 안내하는 서비스로 전 과정 무료로 제공된다. 또 무료 상담문의는 홈페이지(www.bngplus.or.kr)나 유선을 통해 이용할 수 있으며, 아파트담보대출금리비교 이외에도 전세자금대출, 빌라, 상가, 토지, 오피스텔, 사업자아파트담보대출, 아파트추가대출 등 각종 부동산담보대출에 관한 금리비교 상담을 받을 수 있다.