서울 아파트 분양 10년 전보다 절반 감소

강서 힐스테이트 [자료=현대건설 제공]

아주경제 강영관 기자 = 서울 아파트 분양 물량이 10년 전보다 절반 가량이 감소한 것으로 나타났다. 또 내년 입주물량이 크게 감소하고 전셋값도 상승할 전망이어서 수도권 대단지 미분양 아파트에 대한 관심이 높아질 것으로 보인다.

17일 닥터아파트에 따르면 최근 5년간(2010년~2014년) 서울에서 분양한 아파트는 총 6만2262가구인 것으로 집계됐다. 이는 10년 전(2000년~2004년) 분양물량인 12만5735가구의 절반 수준이다.

올해 서울에서 분양한 아파트는 모두 55곳 1만6838가구다. 작년에는 1만8040가구가 분양됐으며 2010년 8964가구, 2011년 1만1603가구, 2012년 6817가구의 아파트가 분양됐다.

이는 10년 전과 비교하면 절반 가량 감소한 물량이다. 2000년 서울 분양물량은 2만5574가구, 2001년 3만2865가구, 2002년 2만6261가구, 2003년 1만9469가구, 2004년 2만1566가구 등 2만 가구 안팎의 물량이 나왔으며 많게는 3만가구가 넘은 적도 있었다.

한 분양업계 관계자는 "서울은 재개발, 재건축이 활성화 되지 않는 한 신규 아파트 공급도 크게 늘어나지 않을 것으로 보이며 아파트 분양이 줄면 새 아파트 입주 감소로 이어져 집값 상승 가능성도 배제할 수 없다"고 말했다.

실제 내년 서울 입주물량은 크게 줄어든다. 부동산114에 따르면 내년 서울 아파트 입주물량은 2만418가구로 올해 3만6860가구보다 44.6% 감소할 전망이다. 전셋값 상승세도 이어질 것으로 보인다. 최근 부동산써브가 전국 공인중개사 661명을 대상으로 내년도 부동산시장에 대한 설문조사에서도 내년도 전셋값 상승을 예상하는 사람은 72.2%(477명)에 이르는 것으로 나타났다.

이에 따라 현재 수도권에서 분양 중인 미분양 아파트에 대한 관심이 커질 전망이다. 서울에서는 '강서 힐스테이트', '고덕 래미안힐스테이트' 등 대단지 브랜드 아파트에 관심을 가져볼 만하다. 현대건설이 서울 강서구 화곡동에서 분양 중인 강서 힐스테이트는 지하 3층~지상 21층 37개 동 전용면적 59~152㎡ 총 2603가구 규모다. 이 가운데 전용면적 128㎡에 대해 일부 가구를 특별분양 중이며 계약 후 바로 입주가 가능하다.

삼성물산과 현대건설은 서울 강동구 고덕동에서 고덕 래미안 힐스테이트를 분양 중이다. 지하 3층~지상 35층 51개 동 전용면적 59~192㎡ 총 3658가구 규모다. 이 가운데 전용면적 84~192㎡의 주택형을 분양 중이다.

경기도에서는 현대건설이 경기 평택시 안중읍에서 '송담 힐스테이트'를 분양하고 있다. 지하 1층~지상 27층 12개 동 전용면적 59~84㎡ 총 952가구 규모다. 이 가운데 전용면적 72~84㎡의 일부 가구만 남아있다. 롯데건설은 경기 용인시 기흥구 중동에서 '신동백 롯데캐슬 에코'를 분양 중이다. 지하 3층~지상 40층 26개 동 전용면적 84~199㎡ 총 2770가구 규모다. 이 중 전용면적 84~99㎡ 주택형은 실입주금 1억 원대로 입주할 수 있는 특별계약조건을 내세우는 등 수요자의 부담을 낮추고 있다.