한은 '​2015 가계부채 DB' 공개, 금리비교 통해 '주택·아파트담보대출' 저(低)금리 확인해야..

내집마련을 위해 저금리에 대한 문의가 빠르게 증가하고 있다.[사진 = 뱅크앤가이드 제공]

아주경제 홍광표 기자 = 한국은행은 내년 상반기에 가계부채 데이터베이스를 공개하겠다고 밝혔다.

지난 25일 한은은 최대 금융리스크인 가계부채에 대한 모니터링을 강화하기 위해 DB를 만드는 작업을 하고 있다고 말했다. 한은은 금융감독원, 통계청과 함께 가계2만가구를 조사해 ‘가계금융복지조사’ 자료를 작성을 한 바 있지만, 올해 국정감사를 통해 가계부채에 대한 모니터링을 강화하기로 하여 관리 강도를 높이게 되었다. 이에 가계부채점검반을 따로 마련하여 경제통계국이 통계DB를 담당하게되었고 샘플 수는 가계금융복지조사보다 50배 많은 100만가구로 결정되었다.

이 같은 조치는 정부의 부동산대출 규제완화와 기준금리인하로 가계부채가 급증하자 우리 경제의 뇌관으로 인식되며 집중 관리에 들어간 것으로 볼 수 있다.

지난 25일 발표된 ‘2014년 3/4분기 중 자금순환’자료에 따르면 가계의 가처분소득대비 가계부채 비율이 163.1%를 넘어선 것으로 나타났고, 가계소득의 증가속도는 둔화되었지만 가계부채는 다시 가파르게 증가하고 있다.

가계부채는 9월말 현재 1266조원을 기록하며 2분기보다 23조6천억원이 증가하였다. 이러한 3분기의 증가세는 이사철 및 전세대출에 대한 수요가 증가한 것도 한 몫 한 것으로 보인다. 전문가들은 4분기의 가계부채도 약 80조원 가량 증가할 것으로 추정하고 있다.

반면 가계소득의 증가는 미비했다. 3분기 국민총소득(GDI)은 지난해 동기 대비 3.2% 증가하는데 그쳤으며 가처분소득은 전년 동기대비 3.7% 증가했다.

주택담보대출금리비교 사이트 관계자는 “가계소득이 증가하지 않는 상태에서 가계이자비용을 줄이는 것은 무엇보다 중요하다. 주택담보대출의 경우 대출액이 크기 때문에 금리를 조금만 낮춰도 절감할 수 있는 비용이 크다”고 말하며 “본인에게 유리한 은행을 찾는 것이 무엇보다 중요하다”고 밝혔다.

주택담보대출은 중도상환수수료가 3년까지만 발생하며 매일매일 수수료율이 차감되는 방식이다. 3년 이전에 일정비율 이상의 대출금을 상환할 계획이거나 이사를 계획한다면 금리뿐 만 아니라 중도상환수수료 요건도 살펴봐야 한다. 또 각 은행 및 금융사마다 금리할인요건 및 거치기간에 대한 조건도 다르기 때문에 상환계획에 맞는 저금리 상품을 선택해야한다.

이번주 시중은행의 주택담보대출금리는 3년이상의 고정금리 기준 3.1~4.2%까지 형성되어 있다.

올해 목표실적을 다 채운 은행들이 가산금리를 올렸으며 조달금리도 소폭 상승하였다. 일부 보험사의 경우 연말 특판으로 2.9%대부터 고정금리 상품을 판매하고 있다.

무료 주택담보대출금리비교 서비스를 제공하는 뱅크앤-가이드에서는 정확한 금리비교를 통해 개인별 최저금리 은행 및 보험사를 안내하는 서비스를 제공하고 있다. 이밖에도 전세자금대출, 경락잔금대출, 빌라, 상가, 토지, 오피스텔, 사업자아파트대출, 아파트추가대출 등 각종 부동산담보대출에 관한 금리비교 서비스를 모두 무료로 이용할 수 있다. 무료 상담문의는 홈페이지(http://www.bngplus.or.kr) 또는 유선을 통해 이용 가능하다.