분양가 상한제 폐지 앞두고 브랜드 아파트 막차 '주목'

래미안 프리미어 팰리스 조감도. [제공=삼성물산]

아주경제 노경조 기자 = 다음 달 1일부터 민간택지 내 아파트에 대한 분양가 상한제가 사실상 폐지되면서 이달 모델하우스를 여는 브랜드 아파트에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 아직 분양가가 확정되지 않은 단지들이 많아 개관 당일 전화 및 방문 상담이 폭주할 것으로 보인다.

25일 관련업계에 따르면 이번주 오피스텔을 포함해 총 15개 사업장이 모델하우스를 열고 본격 분양에 나선다. 당초 이달 역대 최대치인 전국 5만8784가구가 신규분양될 예정이었으나 다음 달 분양가 상한제 폐지와 건설사들의 눈치 작전에 일정이 다소 밀리게 됐다.

이 가운데 서울·수도권에 대형 건설사들이 공급하는 브랜드 아파트가 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 실제 현지 중개업자들은 "해당 브랜드에서 마지막으로 분양가 상한제가 적용되는 아파트"라고 홍보하고 있다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 "(분양가 상한제 폐지로) 소형 평형 위주의 분양가 상승세가 예상되면서 실수요자들의 막판 청약 경쟁이 치열할 전망"이라며 "다음 달에는 건설사들의 분양 일정 변경으로 역대 최대치인 5만6808가구가 공급될 것"이라고 말했다.

삼성물산은 서울 광진구 자양동 자양4재정비촉진구역에 총 319가구(오피스텔 포함)의 주상복합 아파트 '래미안 프리미어 팰리스'를 공급한다. 지하 4층~지상 29층, 전용면적 59~102㎡의 아파트 264가구와 전용면적 31~65㎡의 오피스텔 55실로 이뤄진다. 지하철 2호선 구의역을 도보 5분 이내로 이용할 수 있고 지하철 2·7호선 환승역인 건대입구역도 가깝다. 자양로와 강변북로, 잠실대교, 청담대교 등 도로 접근성도 뛰어나다.

평균 분양가는 3.3㎡당 1790만원대(발코니 확장 비용 포함)로 확정됐다. 오는 31일 특별공급을 시작으로 다음달 1~2일 각각 1·2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 8일이며 계약기간은 14~16일까지다.

인근 S공인 관계자는 "자양동 주변 시세가 3.3㎡당 2000만원 안팎인 점을 감안하면 매우 저렴한 가격"이라며 "래미안에 대한 인지도와 더불어 이 지역에서 10년 만에 공급되는 아파트여서 수요자들의 관심이 높다"고 말했다.

같은 날 GS건설은 경기 하남시 선동 미사강변도시 A1블록에 짓는 '미사강변리버뷰자이'의 모델하우스를 개관한다. 지하 2층~지상 29층, 5개동, 전용 91~132㎡(펜트하우스 포함)의 중·대형 평형 총 555가구로 구성된다. 단지 앞 7만8755㎡ 규모의 근린공원(예정)과 한강수변공원 등 녹지가 풍부하다. 일부 가구는 한강 조망이 가능하다.

GS건설 관계자는 "강남·잠실까지 20분대에 이동이 가능하고, 지하철 5호선 강일역(예정)과 미사역(예정)이 2018년 연장 개통되면 종로, 광화문, 여의도로 한 번에 출·퇴근할 수 있다"고 말했다.

평균 분양가는 3.3㎡당 1300만원 후반대로 예상된다. GS건설 관계자는 "하남시 분양가심의위원회의 결정에 따라 다음날 공식화될 예정"이라며 "미사강변센트럴자이가 3.3㎡당 1349만원에 분양됐던 점 등을 감안해 비슷한 수준에서 결정될 것으로 보인다"고 말했다.

호반건설도 경기 의정부시 민락2지구 14.15블록에 공급하는 '의정부 민락2지구 호반베르디움 1차'의 모델하우스를 전격 오픈한다. 분양가 상한제가 적용되는 이 단지는 지하 1층~지상 26층, 17개동, 총 1567가구 규모로 이뤄진다. 전 가구가 수요자들로부터 선호도 높은 전용면적 84㎡의 중소형 단일평형으로 지어진다.

분양 관계자는 "최근 분양시장이 호황기에 접어 들어 문의 전화가 어느 때보다 많이 온다"며 "분양가는 확정되지 않았지만 입지 등을 고려해 저렴하게 공급될 예정"이라고 전했다.