용인 '기흥역세권' 눈길...‘힐스테이트 기흥’ 분양

- 기준금리 1%시대 열리면서 전세난 가중될 것으로 예상

[사진 = '현대엔지니어링 힐스테이트 기흥' 조감도]

아주경제 홍광표 기자 = 해마다 천정부지로 지솟는 전세가격. 수도권 전세가율은 이미 70%(69.8%)까지 올랐으며 90%에 근접하는 곳도 속출하고 있다.

최근에는 전세가율이 100% 뛰어넘는 곳도 등장했다. LH공사의 미사강변도시 공공분양 아파트 전세가격이 분양가보다 2,000만~5,000만원가량 더 높다. 부동산 업소에 따르면 전용면적 84㎡의 경우 지난해 말부터 입주를 시작한 28블록의 전세 매물은 3억4,000만원가량에 시세가 형성돼 있다. 오는 5월 입주하는 2블록은 최대 3억6,000만원의 전세 매물까지 있는 상황이고, 전용 84㎡의 일반 분양가격은 약 3억4,000만원으로 전세 시세가 더 높은 상황이다.

문제는 앞으로도 전세가격이 더 오른다는 것이다. 정부가 기준금리를 1%로 인하하면서 집주인은 전세보다 월세를 선호하는 경향이 강해질 것으로 예상되기 때문이다. 반면, 전세수요는 꾸준하므로 기준금리 인하가 오히려 전세가격 상승에 부채질 하게 될 전망이다.

시간이 지날수록 전세난이 심화되면서 이 기회에 집을 장만하려는 수요가 늘고 있다.

이러한 시장분위기에 현대엔지니어링이 용인 기흥구 기흥역세권에 짓는 브랜드 아파트 ’힐스테이트 기흥’의 견본주택에는 수많은 인파들이 몰렸다.

‘힐스테이트 기흥’의 견본주택을 방문한 김모 주부(38세)는 “지금 용인 수지구 아파트에 살고 있는데 집주인이 또 전세금을 3000만원을 올려주라고 한다” 면서 “이번에 또 이사하면 결혼한 이후 6번째여서 차라리 내 집을 장만하는 것이 낫겠다는 생각을 했다”고 전했다. 또 다른 방문객 ‘Y’씨(46, 남)는 “서울 강남 전세가격은 용인 집값보다 더 비싸다” 면서 혀를 내둘렀다. 덧붙여 “차라리 교통 좋은 용인에서 출퇴근하는 것이 훨씬 절약되는 것 같아 분양 받기 위해 방문해봤다”고 했다.

이처럼, 전세난이 가중되면서 차라리 내 집을 장만하려는 수요가 늘고 있다. 최근 분양을 시작한 ‘힐스테이트 기흥’이 이런 이유로 주목을 받고 있다.

‘힐스테이트 기흥’은 지하 2층~지상 49층, 5개동, 전용면적 72~95㎡ 총 976가구 규모다.

아파트가 입지한 기흥역세권은 기흥역 일대 24만7765㎡ 규모를 개발해 주거∙상업이 어우러진 복합계획도시로 발전하는 대규모 사업으로 미래가치에 대한 기대감이 높게 평가되는 지역이다. 기흥역세권은 아파트 5100가구와 오피스텔 1245실 총 6340여 가구와 대중교통환승센터, 대규모 상업시설 등 복합 미니신도시급으로 건립된다.

힐스테이트 기흥’은 기흥역세권지구 내 분양되는 수많은 아파트들 중에서 최고의 입지를 자랑한다. 이 아파트는 기흥역세권지구 초입에 위치해 있어 각종 편의를 쉽게 제공받을 수 있어서다. GTX 구성역이 개통되면 환승 시 기흥역에서 수서역까지 4정거장에 불과해져 강남접근성도 크게 향상된다. 또, ‘힐스테이트 기흥’과 동일블록에 ‘AK쇼핑몰’이 들어설 예정으로 입주민들은 단지 내 상가처럼 쉽고 빠르게 이용할 수 있다.

기흥역세권 주변에는 강남병원, 기흥구청, 우체국 등과 초·중·고교가 1.5km이내에 위치해 있어 편리한 생활인프라와 학군까지 누릴 수 있다. 또, 주변에 백남준아트센터, 경기도박물관, 에버랜드, 한국민속촌 도 가까이 있어 문화레저 인프라도 함께 즐길 수 있다.

주거지를 선택하는데 중요한 지표 중 하나인 ‘쾌적성’도 잘 갖추고 있다. 단지 앞에 오산천과 자전거 도로를 이용해 운동과 산책을 할 수 있으며 구갈자연생태공원도 가까워 ‘힐링’ 환경을 누릴 수 있다. 단지 뒤로는 어린 자녀들이 마음껏 뛰어 놀 수 있는 공간인 어린이공원이 조성될 예정이다. 또 단지 바로 앞에 수원CC가 펼쳐지고 뒤로는 남부 CC와도 인접해 탁트인 조망권을 제공한다.

또한, 분양가는 3.3㎡당 900만원 후반에서 1,100만원대로 책정됐다. 전세대 현관 중문과 발코니 확장도 무상으로 제공하며, 청약 일정은 다음달 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위로 진행된다. 9일 당첨자 발표 후 14~16일 계약이 진행될 예정이다.

‘힐스테이트 기흥’ 모델하우스는 경기도 용인시 기흥구 구갈동 234번지(분당선 기흥역 4번출구 앞)에 들어서며 입주는 2018년 8월 예정이다.
분양문의 : 1800-3995