수도권에 지식산업센터 분양바람 뜨겁다

친환경과 업무환경 개선 등을 접목한 지식산업센터 인식 변화

요진 코아텍 조감도 [이미지=한국토지신탁 제공]

아주경제 강영관 기자 = 수도권에 지식산업센터 분양 바람이 불고있다. 도심 오피스 못지않은 시설과 세금 감면 등 수도권 도심의 치솟는 임대료에 비해 상대적으로 저렴하게 사옥 마련이 가능해서다. 지식산업센터 입주 기업은 취득세 일부 감면과 2년간 재산세 일부 감면, 장기 저리의 정책자금 융자 등 여러 혜택을 누릴 수 있다.

한국토지신탁이 시행하고, 요진건설산업이 시공을 맡은 '요진 코아텍'이 5월 분양에 나선다. 이 단지는 인천시 서구 오류동 검단일반산업단지 48블록에 위치하며 지하 1층~지상 8층, 연면적 12만9123㎡ 규모로 지어진다. 이 단지는 216실의 공장과 108실의 기숙사, 근린생활시설 등이 들어선다.

도심에 흩어져 있던 표면처리업체들이 '요진 코아텍'으로 집중되면 최신식 친환경 설비들을 경제적으로 이용할 수 있고, 원가 경쟁력도 높일 수 있다는 게 한토신 측 설명이다. 표면처리산업은 산업통상자원부에서 뿌리산업으로 지정해 정책적 지원을 하고 있다.

'서울숲에이타워'는 국제자산신탁이 시행하고, 포스코A&C와 포스메이트가 시공을 맡았다. 이 단지는 서울 성동구 성수동1가 656-591번지 일원에 지어지며, 지하 5층~지상 16층의 연면적 3만4844㎡ 규모로 구성된다. 이 단지는 4개 층에 하늘정원을 설치해 서울숲과 한 강을 한 눈에 조망할 수 있는 이점이 있다.

현대건설은 문정지구 7블록에서 'H비즈니스 파크'를 분양중이다. 'H비즈니스파크'는 지하 4층~지상 15층 4개동, 연면적 16만여㎡ 규모로 만들어진다. 특히 단지가 들어서는 문정지구 7블록은 송파대로와 동부간선도로 이용이 가능해 서울외곽순환도로와 연계돼 있는 통영대전중부고속도로 접근이 쉽다.

한국토지신탁이 시행하고 중앙종합건설이 시공한 '춘의 테크노타워'도 분양 중이다. 부천 원미구 원미동 41-2번지에 지어지는 이 단지는 부천에서 유일한 신규 역세권 지식산업센터로 지하 3층~지상 13층, 연면적 2만9262㎡로 구성된다. 중앙광장, 옥상정원 및 호실별 발코니 등을 설계해 업무 효율도 높였다. '춘의 테크노타워'는 2016년 9월부터 입주가 가능하다.

대우건설이 인천 연수구 송도동에서 분양 중인 '송도 스마트밸리'는 인천대교고속도로를 통한 공항 접근성이 뛰어나다. 이밖에도 제2경인고속도로로 서울 지역까지 빠른 이동이 가능하며 동쪽 시흥방면으로 이동 시 영동고속도로 진입도 편하다. 때문에 인근의 남동공단뿐만 아니라 반월·시화공단 등의 공장시설 및 협력업체간의 물류 및 인재 인프라를 활용할 수 있다.