올 하반기 대구·대전 노후 산단 재생사업 가속화

왼쪽부터 대구 서대구 공단 재생사업 시행 전·후 모습. [사진=국토교통부]

아주경제 노경조 기자 = 올해 하반기부터 대구, 대전 등지에 위치한 노후 산업단지를 첨단 산업단지로 탈바꿈시키기 위한 재생사업이 가속화될 전망이다. 재생사업 활성화를 위한 절차 간소화 및 활성화구역 지정, 인센티브 강화 등 각종 제도 개선도 함께 추진된다.

국토교통부는 대구, 대전 노후 산단 재생사업지구 중 사업 파급효과가 큰 지역을 한국토지주택공사(LH)가 우선 개발하기로 하고, 이와 관련한 타당성조사를 진행 중이라고 12일 밝혔다.

'산업단지 재생사업'은 업종 전환, 기반시설 정비, 지원시설 확충 등을 통해 준공 후 20년이 지난 노후 산단·공업지역을 첨단 산단으로 재정비하고, 도시 기능의 종합적인 향상을 도모하는 사업이다.

국토부는 현재 8개 지역(1·2차) 노후 산단을 선정해 재생사업을 추진 중이다. 올해와 내년에 각각 9곳, 4곳을 추가 선정할 계획이다. 재생사업에는 계획 수립비, 도로・주차장 등 필수 기반시설 비용의 50%가 지원되며 8개 산단에 총 4400억원이 투입될 예정이다.

올 하반기부터 대전, 대구(서대구·3공단) 및 전주 산업단지가 도로 확충 등 기반시설 공사에 착수하고, 부산(사상)은 올해 지구 지정이 완료돼 계획을 수립하고 있다. 2차 지구는 내년 상반기 지구 지정을 거쳐 순차적으로 사업을 진행한다.

우선 대구 서대구 공단에는 LH가 중리동 일원 4만㎡ 부지에 첨단섬유산업 중심의 '신소재 융복합 콤플렉스' 조성을 위한 타당성조사를 진행하고 있으며 연내 보상에 착수할 예정이다.

이곳에는 인근 의류판매단지(퀸스로드)와 연계한 지식산업센터, 오피스텔·판매시설 등 복합기능을 갖춘 기업지원시설이 들어선다.

대전 제1・2산단 북서측 부지(9만9000㎡)에는 업무·판매·주차시설 등을 유치해 산단 내 기업과 근로자들을 지원하는 '복합 업무지원단지'를 조성한다.

대전시와 LH 등은 이달 중 사업추진 협약을 체결하고, 7월께 예비타당성조사에 돌입한다.

전주 산단은 이르면 오는 7월 토지 및 공장 소유자 대상 사업계획 공모에서 선정된 지역의 토지 용도를 공장에서 상업·지원시설로 변경한다. 민간이 자체 정비 사업을 시행하는 방식으로 추진된다.

개발이익 일부를 토지로 기부 받아 근로자를 위한 산단형 행복주택(LH, 전용면적 60㎡ 이하 약 500가구) 건설 등 미니복합타운 조성사업을 벌인다.

이와 함께 공공의 선도사업 시행이 가능한 '활성화구역' 제도와 부분재생 사업 제도가 도입된다.

사업 동의 시기를 현재 지구지정 시에서 사업이 구체화되는 시행계획 단계로 늦추고, 동의 대상도 수용 및 환지방식 지역으로만 한정하는 등 전반적인 사업절차를 간소화한다. 주택도시기금도 지원할 예정이다.

국토부는 이를 통해 하반기부터 지구별 선도사업이 신속히 추진되고, 주민동의 대상과 기간이 축소되면서 재생계획 수립 기간도 1～2년 정도 단축될 것으로 보고 있다.

국토부 관계자는 "노후산단 재생이 활성화되면 산업 측면에서는 경쟁력 향상이, 도시 측면에서는 산업·주거·상업·교통·환경 등 다양한 기능이 강화된다"며 "지역 경제가 살아나고 젊은 인재가 모이는 활력있는 산업단지로 재탄생하길 기대한다"고 말했다.