오피스텔 분양시장에 부는 ‘타입’ 경쟁…7개 타입은 기본

지난달 분양한 '래미안프리미어팰리스' 총 36개 타입 구성, 최고 15대 1 경쟁률 기록

건설사들 1인 가구 및 신혼부부 겨냥해 복층형·테라스형 등 다양한 설계 적용 추세

롯데건설이 이달 청주 대농지구에 분양하는 ‘대농지구롯데캐슬시티’ 투시도 [이미지=롯데건설 제공]

아주경제 김종호 기자 = 1%대 초저금리 시대를 맞아 수익형 부동산인 오피스텔에 대한 관심이 급증하는 가운데 최근 오피스텔 분양시장에 '타입' 경쟁이 뜨겁게 달아오르고 있다.

삼성물산이 지난달 6일 분양한 ‘래미안프리미어팰리스’ 오피스텔은 총 36개 타입(전용면적 34~65㎡)을 선보이며 투자자는 물론 실수요자의 큰 주목을 받았다. 청약결과 총 51실 공급에 532명이 몰리는 등 인기를 끌었고, 특히 소형(전용 34~38㎡)의 경우 15실 모집에 222명이 몰려 최고 15대 1의 경쟁률을 기록했다.

업계의 한 관계자는 “그동안 오피스텔은 대부분 원룸형 1~2개 타입으로 구성돼 분양됐지만, 최근 1인 가구 증가와 함께 소비자들이 원하는 다양한 입맛에 맞추기 위한 여러 가지 상품이 구성되고 있다”면서 “최근 건설사들 사이에서 7개 타입은 기본으로 자리 잡았고, 될 수 있으면 타입을 다양화하는 것이 트렌드가 됐다”고 말했다.

이어 “최근 집값 상승과 함께 인구 구조 변화 등으로 오피스텔이 점차 아파트를 대신한 실거주용 소형주택으로 떠오르고 있다”면서 “특히 신혼부부를 비롯한 젊은 층에게 주거지로의 인식이 높아지며 이들을 겨냥한 다양한 타입의 오피스텔이 증가하는 추세”라고 설명했다.

이에 따라 다양한 타입으로 구성된 오피스텔 분양이 전국에서 지속적으로 이어지고 있다.

롯데건설이 이달 청주 대농지구에 분양하는 ‘대농지구롯데캐슬시티’는 총 527실 규모로 원룸과 투룸은 물론 복층형, 테라스형 등 총 9개 타입의 평면을 구성해 소비자들의 선택 폭을 넓혔다. 내부에는 오피스텔에서 보기 드문 지역난방 시스템과 창고, 실별 환기시설을 적용해 쾌적한 생활이 가능하다.

성남에서는 대우건설이 총 1255실 규모의 대단지 오피스텔인 ‘성남센트럴푸르지오 시티’를 분양 중이다. 총 20개의 다양한 타입으로 구성된다. 총 20개 타입 가운데 93%가 전용 20~28㎡의 소형이다. 수원 영통에서는 현대산업개발의 ‘영통역아이파크’가 분양 중이다. 전용 25~54㎡ 총 7타입으로 구성되며 66실 규모다.