[한강변 관리계획]"압구정 24개 단지 6개 구역 재건축"...현대 자리엔 문화 랜드마크

주민 의견 통합이 관건..."통합 재건축, 층고 등에 반발 심해"

▲강남 압구정 한강변 아파트 단지 전경. [남궁진웅 timeid@]

아주경제 최수연 기자 = 24개 단지, 1만2000가구 규모 압구정 아파트가 5~7개 구역으로 통합돼 재건축하는 방안이 검토되고 있다. 또한 한강 수변과 접한 압구정동 2-1구역에는 압구정을 대표할 수 있는 복합문화공간이 조성될 계획이다.

다만 아파트 층고제한과 공공기여 비율 등과 관련해 압구정 주민들의 반발이 심해 사업이 예정대로 진행될지 미지수다. 시는 오는 12월 주민설명회를 개최하고 압구정 재건축 계획안에 대해 주민들의 의견을 수렴할 계획이다.

29일 서울시와 관련업계에 따르면 압구정동 소재 24개 아파트는 도로를 기준으로 5~7개 구역으로 나눠 대단지로 개발될 예정이다. 24개 개별 재건축을 진행하기 보다는 여러 단지로 묶어 통합 개발하는 게 유리하다는 게 서울시 측 설명이다.

시는 특히 압구정동에서 한강쪽으로 돌출된 부분인 2구역(현대1~7·10·13·14차, 현대빌라트, 대림빌라트)가운데 2-1구역에 압구정을 대표하는 건축물을 짓는 구상을 계획중이다.

업계 관계자는 "랜드마크는 정비사업 때 서울시가 받는 기부채납을 활용해 세우는 공공시설물로 박물관이나 미술관 등이 될 수 있다"며 "또는 특별건축구역을 활용해 서초구 반포동 신반포1차(아크로리버파크)처럼 디자인을 특화하는 방식으로 갈 수도 있다"고 말했다.

이어 "단 층수는 '2030 도시기본계획'에서 정한 높이관리원칙을 적용해 35층을 넘지 않는다"고 못박았다. 

시는 오는 12월 '압구정 아파트지구 건축계획'에 대한 주민설명회를 개최하고 주민 동의를 구할 방침이지만, 압구정 주민들이 권역별 대단지 재건축 사업 개발 방향과 층수를 제한하는 서울시 정책에 대해 부정적인 의견을 보이고 있다는 점이 문제다. 

서울시 관계자는 "구현대아파트 주민들 대부분은 구역을 5~7개로 나눠서 통합 개발하는데 동의하지 않은 상황"이라며 "또 지난 8월 서울시 주최로 열렸던 '압구정아파트지구 2차 주민아카데미'에서 층수를 왜 제한하냐며 불만을 제기한 주민들도 상당수 였다"고 말했다.

한편 서울시가 29일 발표한 '한강변 관리 기본계획'에서도 건축물 층수를 제한하는 '한강변 스카이라인 원칙'을 재확인했다.  특히 여의도·잠실·압구정·반포·이촌(서빙고)지구 등 재건축·재개발이 시급한 곳의 공공기여 비율을 15% 이하로 축소하고, 건물의 최고 층수는 제3종주거지역인 압구정·반포·이촌지구는 35층 이하, 여의도와 잠실지구는 50층 이하를 적용토록 했다.