"시장 침체될라"…건설사 분양마케팅 활기

중도금 무이자 혜택에 중문, 발코니 확장도 무료

분양시장 침체를 대비해 건설사들이 혜택을 강조한 실속 아파트를 대거 선보이고 있다.

아주경제 강영관 기자 = 건설사들이 다음 달부터 바뀌는 대출규제에 앞서 중도금 무이자나 무상옵션 등 파격적인 혜택을 통해 소비자 잡기에 나서고 있다.

7일 관련업계에 따르면 이달 13일부터 계약에 나서는 대우건설 '거창 푸르지오'는 중도금 전액 무이자 혜택(60%)을 내걸었다. 또한 3구형 가스쿡탑, 비데 일체형 양변기, 욕실장 일체형 칫솔살균기 등을 무상으로 제공한다. 분양가는 인근시세 대비 저렴한 3.3㎡ 평균 600만원대 중반으로 책정됐다.

SK건설이 분양 중인 '휘경 SK VIEW'의 경우 중도금(60%) 무이자 혜택에 난방비 절감에 효과적인 중문이 무상으로 설치된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1510만원대로 공급된다. 삼성물산이 서울 은평구 녹번동 1-2구역을 재개발한 '래미안 베라힐즈' 아파트도 중도금(60%) 무이자 혜택에 발코니 확장이 무상으로 제공된다.

기존 계약조건을 변경해 미분양에 털기에 나선 업체도 있다. 현대산업개발과 삼성물산이 분양중인 '반포 래미안 아이파크'는 중도금 이자후불제에서 중도금 무이자로 계약조건을 변경했다. 유상 옵션이었던 중문과 오븐, 식기세척기, 김치냉장고, 냉동고 등도 무상으로 바뀐다.

GS건설이 경기도 오산시 세교택지개발지구 B-5블록에서 분양 중인 '오산세교자이'는 소비자 초기부담금을 줄이기 위해 오는 13일까지 한시적으로 계약조건이 변경됐다. 기존 계약금 1000만원 정액제에서 500만원으로 변경됐다. 분양가는 3.3㎡당 970만원대로 중도금(60%) 이자 후불제로 진행된다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "건설사들이 대출규제가 강화되기 전에 파격적인 조건으로 분양에 나서고 있다"며 "대출금리도 오르고 있기 때문에 투자보다는 실수요 중심으로 접근하는 것이 좋다"고 말했다.