‘김포골드밸리’ 산업클러스터 핵심입지 내 위치...‘김포학운3산업단지’ 분양 중

- 부가가치 높은 첨단산업 중심 구성…육상·해상·항공 사통팔달 교통 네트워크 갖춰

[사진 = '김포학운3산업단지' 위치도]

아주경제 홍광표 기자 = 김포지역이 수도권 주요 주거지로 자리 잡은 가운데 수도권 서북부의 중심 산업단지로도 주목을 받고 있다.

김포시는 현재 대형 산업단지 클러스터인 김포골드밸리 개발, 한강시네폴리스 조성사업, 고촌 의료복합관광단지, 종합스포츠타운, 아트빌리지 조성사업 등 다양한 개발사업이 활발히 진행 중으로 2018년까지 인구 50만 명을 넘어서는 자족 도시로서의 기틀을 마련할 예정이다.

서울과의 접근성도 개선되고 있다. 김포도시철도 개발사업(2018년 완공예정)이 완료되면 한강신도시에서부터 김포공항역까지 총 23.63 km구간에 걸쳐 총 9개의 역이 개통된다. 이 노선이 개통되면 한강신도시를 기점으로 김포공항역까지 20분대로 이동할 수 있고, 광역 급행버스인 M버스를 이용하면 서울역까지 30분대로 진입이 가능하다. 자가용으로는 김포한강로, 올림픽대로, 48번 국도 등을 이용해 쾌속 교통망을 누릴 수 있다.

이와 같은 개발에 힘입어 김포시의 인구는 2013년 31만 명에서 2016년 현재 35만 명으로 빠르게 증가하고 있다.

최근에는 김포시의 뛰어난 지역적 입지 및 다양한 인프라의 개선으로 산업단지로서의 가치도 높게 평가 받으며 ‘김포골드밸리’가 수도권 서부권 핵심 산업단지로 떠오르고 있다.

‘김포골드밸리’는 김포학운2·3·4산업단지, 양촌산업단지 등 김포시 양촌읍 학운리 일대에 조성된 산업단지들을 아우르는 초대형 산업단지 클러스터다다. 인근 검단산업단지까지 합쳐 총 약 605만여㎡ 규모로 개발되는 것으로 이 면적은 판교테크노밸리(총 661만㎡)와 맞먹는 크기다.

모든 기업이 입주를 마치는 2017년이 되면 약 2만명 이상의 고용창출과 함께 연간 2조원 이상의 생산유발 효과가 기대된다. 또 최근에는 김포학운5산업단지(68만㎡), 김포학운6산업단지(50만8000㎡)도 계획 중에 있어 경기 서부권 최대산업단지로의 명성을 갖출 전망이다.

◆ 김포골드밸리 중심 위치 …'김포학운3산업단지' 분양

김포시와 김포골드밸리PFV(주)가 수도권 서부 최대 산업단지로 꼽히는 김포골드밸리의 중심에 ‘김포학운3산업단지’를 분양 중이다.

김포골드밸리 내에서도 가장 핵심입지에 들어서는 ‘김포학운3산업단지’는 2017년 준공을 목표로 김포시 양촌읍 학운리 일원에 조성 중이다.

단지는 김포골드밸리 내에서 가장 넓은 면적인 948,910㎡(약 287,045평)로 만들어지며 업무, 주거, 상업시설이 모두 들어서는 원스톱 복합산업단지로 구성된다.

산업단지를 구성하는 업종으로는 금속, 전자, 화학, 기계 등의 핵심 제조업과 의료, 자동차 등의 첨단산업이 대부분으로 부가가치가 높은 첨단산업군이 대거 예정되어 있어 투자가치가 높을 뿐 아니라 김포지역이 경기 서부권의 첨단산업단지의 중심지역으로 우뚝 서는 데 힘을 보탤 것으로 기대를 모으고 있다.

◆ 경기 서부권 물류 '네트워크' 중심...향후 미래가치도 높아

'김포학운3산업단지'는 육상, 해상, 항공 물류의 중심 네트워크 역할을 할 수 있는 사통팔달의 교통여건이 장점이다. 사업지에서 김포~인천~오산~파주 등 수도권을 크게 아우르는 제2외곽순환도로(김포~인천구간, 2017년 개통예정)의 검단IC가 불과 1분 거리로 진·출입이 편리하다.

또한, 국지도 84호선과 검단신도시 직통도로(예정) 등이 가까이 있어 시·내외로 빠르게 이동할 수 있다. 김포도시철도(2018년 개통예정), 인천지하철 2호선(김포연장선 예정) 등의 철도교통도 이용할 수 있으며, 인천항, 김포공항, 인천국제공항 등이 30분거리에 위치해 해상, 항공을 통한 물류의 이동도 수월하다.

‘김포학운3산업단지’는 대규모 개발계획에 포함되는 지역으로 미래가치도 높다. ‘김포학운3산업단지’가 포함된 ‘김포골드밸리’는 경기 서북부·서부산업단지·남북물류 등 거점육성지구의 핵심 축으로 향후 미래가치에 대한 기대가 높다.

바로 옆에 위치한 양촌산업단지, 김포학운 2·4산업단지, 검단산업단지 등과 함께 초대형 산업클러스터를 갖추게 되면서 대규모 시너지 효과 및 서해안의 대표적인 산업단지로 자리잡을 것이다. 또 서산~인천~강화를 잇는 서해안 산업 벨트와의 연계로 기업활동도 가능하고, 사업지 인근 검단신도시에는 470만㎡의 글로벌 기업도시 '스마트시티'가 조성될 계획이다.

스마트시티는정보통신기술(ICT)과 바이오 등 첨단 산업과 글로벌 교육기관 및 연구소 등을 유치해 자족도시로 건설되며, 향후 16조7,000억 원의 생산유발 효과와 9만4000여 명의 고용유발 효과가 있을 것으로 기대되어 김포학운3산업단지도 직, 간접적인 수혜 효과가 기대된다.

그 외 김포한강신도시, 검단신도시, 일산신도시 등의 수도권 주요 대형 신도시들이 30분 이내에 밀집해 있어 인력수급도 원활할 전망이다.

◆ 부담 줄여주는 다양한 금융혜택 및 세제혜택

신규분양 산업단지임에도 200만원 초반의 저렴한 분양가로 초기 투자비용 부담이 없고, 소형 필지로도 분할분양이 가능하다. 취득세 75% 감면, 재산세 5년간 35% 감면, 법인세 4년간 100% 면제, 이후 2년간 50% 감면의 혜택이 있다. 중소기업 운영자금 5억 원도 지급받을 수 있다.

분양 관계자는 “‘김포골드밸리’는 김포지역에 무분별하게 들어서고 있는 공장의 집단화를 막고, 체계적이고 규모 있는 산업단지 조성을 통해 경기 서부권의 최대 첨단지식산업단지로 변모할 예정이다”며 “특히, 김포학운3산업단지는 기업활동의 시너지를 높여주는 최적의 인프라를 모두 갖추고 있을 뿐 아니라 저렴한 투자비용에 금융 혜택, 세제혜택까지 제공해 현재 빠른 분양률을 보인다”고 밝혔다.

분양 홍보관은 인천광역시 서구 마전동 1020-10, 1층에 위치한다.