전국 미분양주택 4개월째 줄었지만...수도권·지방 '온도차'

지방 기업 구조조정 및 여신심사 강화 영향 등으로 늘어

[제공=국토교통부]

아주경제 노경조 기자 = 전국 미분양주택이 올해 들어 4개월 연속 감소했으나 서울·수도권과 지방의 온도 차는 여전했다.

26일 국토교통부에 따르면 지난 4월 말 기준 전국 미분양주택은 전월(5만3845가구) 대비 0.1%(29가구) 감소한 5만3816가구로 집계됐다. 지난해 12월과 올해 1월 6만가구를 웃돌던 미분양주택은 2월 이후 5만가구 대로 떨어졌다.

다만 서울·수도권 미분양이 2만2345가구로 전월(2만3300가구) 대비 4.1%(955가구) 감소한 반면 지방은 3만1471가구로 같은 기간 3.0%(926가구) 늘었다. 올해 들어 줄곧 감소세인 서울·수도권과 달리 지방은 최근 2개월 연속 증가세다.

지역별로 서울(1861가구)과 인천(3642가구), 경기(2만2378가구)는 각각 17.4%(137가구), 3.9%(136가구), 3.6%(682가구) 줄었다.

지방은 경남(6375가구)과 대구(8672가구), 충남(7471가구)에서 약 1000가구의 미분양이 해소됐지만, 전남(1527가구)과 충북(1031가구)이 이를 상쇄하는 등 전반적으로 미분양이 증가했다.

하지만 지방의 미분양 증가가 우려할 수준은 아니라는 게 국토부 측 입장이다.

국토부 관계자는 "기업 구조조정, 여신심사 가이드라인 확대 적용 등이 지방 주택시장에 미칠 영향에 대해 걱정이 많았던 것이 사실"이라며 "그러나 시차 등을 고려해도 예상보다는 크게 늘지 않아 조금 더 지켜볼 것"이라고 말했다.

주택 규모별로는 전용면적 85㎡ 초과 주택이 전월(7753가구) 대비 556가구 감소한 7197가구로 조사됐다. 전용 85㎡ 이하는 4만6619가구로 527가구 감소했다.

기존 미분양 해소분은 총 6078가구로 신규 등 증가분(6049가구)보다 많았다. 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양은 1만525가구로 전월(1만518가구) 대비 0.1%(7가구) 늘었다.

보다 자세한 내용은 국토부 국토교통통계누리 및 온나라 부동산포털에서 확인할 수 있다.